{"id":146,"date":"2026-05-29T07:54:49","date_gmt":"2026-05-29T07:54:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/2026\/05\/29\/declaration-prealable-cerfa-137036-comment-remplir-et-deposer-son-dossier\/"},"modified":"2026-05-29T07:54:49","modified_gmt":"2026-05-29T07:54:49","slug":"declaration-prealable-cerfa-137036-comment-remplir-et-deposer-son-dossier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/2026\/05\/29\/declaration-prealable-cerfa-137036-comment-remplir-et-deposer-son-dossier\/","title":{"rendered":"D\u00e9claration pr\u00e9alable cerfa 13703*6 : comment remplir et d\u00e9poser son dossier"},"content":{"rendered":"<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>En bref :<\/strong><\/li><li>La <strong>d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/strong> via le <strong>cerfa 13703*6<\/strong> concerne les travaux sur maison individuelle et annexes : extensions, piscines, abris, changements de fa\u00e7ade.<\/li><li>Rassembler le bordereau DP1 \u00e0 DP11 et calculer correctement <strong>surface de plancher<\/strong> et <strong>emprise au sol<\/strong> \u00e9vite les refus et les d\u00e9lais suppl\u00e9mentaires.<\/li><li>Deux voies pour <strong>d\u00e9poser dossier<\/strong> : en mairie ou en t\u00e9l\u00e9proc\u00e9dure (obligatoire en commune &gt; 3500 hab.).<\/li><li>Respecter affichage, DAACT et d\u00e9lais d\u2019instruction (1 mois standard, 2 mois en secteur prot\u00e9g\u00e9) est essentiel pour l\u2019<strong>autorisation travaux<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>R\u00e9sum\u00e9<\/strong> : La d\u00e9marche de d\u00e9claration pr\u00e9alable avec le formulaire Cerfa 13703*6 exige une pr\u00e9paration m\u00e9thodique. Le dossier doit d\u00e9montrer la conformit\u00e9 du projet aux r\u00e8gles d\u2019<strong>urbanisme<\/strong> locales (PLU, RNU ou carte communale) et permettre \u00e0 l\u2019<strong>administration<\/strong> d\u2019\u00e9valuer l\u2019impact sur l\u2019environnement b\u00e2ti. Ce texte d\u00e9crit, \u00e9tape par \u00e9tape, la mani\u00e8re de <strong>remplir dossier<\/strong>, les pi\u00e8ces indispensables (DP1 \u00e0 DP11), les erreurs courantes qui provoquent des demandes de pi\u00e8ces compl\u00e9mentaires, et les chemins possibles pour <strong>d\u00e9poser dossier<\/strong> (mairie, envoi recommand\u00e9 ou t\u00e9l\u00e9proc\u00e9dure). Le fil conducteur suit la famille Moreau, qui souhaite cr\u00e9er une v\u00e9randa et un abri de jardin : chaque d\u00e9cision (choix des mat\u00e9riaux, calcul des surfaces, affichage du panneau) y est analys\u00e9e pour illustrer les cons\u00e9quences pratiques et l\u00e9gales. Le propos est descriptif et centr\u00e9 sur l\u2019efficacit\u00e9 : formulaires \u00e0 compl\u00e9ter, plans \u00e0 produire, d\u00e9lais \u00e0 int\u00e9grer dans le planning des travaux et cas particuliers (secteur prot\u00e9g\u00e9, monument historique). Les exemples concrets montrent comment \u00e9viter que la simple confusion entre <strong>surface de plancher<\/strong> et <strong>emprise au sol<\/strong> ne transforme une d\u00e9claration pr\u00e9alable en un dossier n\u00e9cessitant un <strong>permis de construire<\/strong>, avec prolongations de d\u00e9lais, recours et surco\u00fbts. Ce guide appuie ses recommandations sur des ressources officielles et des notices pratiques pour s\u00e9curiser la proc\u00e9dure.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cerfa 13703*6 : comprendre la d\u00e9claration pr\u00e9alable et son p\u00e9rim\u00e8tre<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/strong> \u00e0 l\u2019aide du <strong>cerfa 13703*6<\/strong> constitue une autorisation d\u2019urbanisme simplifi\u00e9e destin\u00e9e aux travaux sur <strong>maison<\/strong> individuelle et ses annexes. Elle est pens\u00e9e pour les op\u00e9rations qui ne cr\u00e9ent pas une surface nouvelle suffisamment importante pour exiger un <strong>permis de construire<\/strong>. En pratique, cela couvre les extensions modestes, les modifications d\u2019aspect ext\u00e9rieur, l\u2019implantation d\u2019un abri de jardin, la pose d\u2019une piscine de taille interm\u00e9diaire, et les changements de destination sans modification des structures porteuses.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour mesurer l\u2019applicabilit\u00e9 du formulaire, il faut confronter les chiffres cl\u00e9s. Hors PLU, toute cr\u00e9ation de surface sup\u00e9rieure \u00e0 20 m\u00b2 d\u00e9clenche un permis de construire. En zone couverte par un PLU, ce seuil peut atteindre 40 m\u00b2 si la surface totale apr\u00e8s travaux reste inf\u00e9rieure \u00e0 150 m\u00b2. Exemple concret : la famille Moreau poss\u00e8de une maison de 100 m\u00b2 et pr\u00e9voit une extension de 35 m\u00b2. En zone PLU, la <strong>d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/strong> n\u2019est pas suffisante si la surface totale d\u00e9passe 150 m\u00b2 ; dans cet exemple, la d\u00e9marche conduira \u00e0 un <strong>permis de construire<\/strong> si la somme exc\u00e8de le plafond r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La port\u00e9e de la d\u00e9claration n\u2019est pas seulement quantitative : la nature des travaux importe. Un ravalement modifiant la couleur ou les mat\u00e9riaux de fa\u00e7ade, la pose de velux modifiant la visibilit\u00e9 des combles, ou la cr\u00e9ation d\u2019un carport peuvent relever de ce formulaire. L\u2019<strong>administration<\/strong> v\u00e9rifie alors la conformit\u00e9 au Plan Local d\u2019Urbanisme (PLU), au R\u00e8glement National d\u2019Urbanisme (RNU) ou \u00e0 la carte communale, en prenant en compte le contexte (secteur sauvegard\u00e9, abords de monument historique, etc.).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les cons\u00e9quences administratives sont concr\u00e8tes. Si la mairie ne r\u00e9pond pas dans le d\u00e9lai l\u00e9gal, la d\u00e9cision tacite de non-opposition permet d\u2019avancer. Toutefois, cela ne dispense pas du respect des obligations d\u2019affichage ni de la transmission de la DAACT \u00e0 la fin des travaux. Pour des pr\u00e9cisions r\u00e9glementaires et une notice officielle, la page d\u00e9di\u00e9e du gouvernement fournit un point de r\u00e9f\u00e9rence pratique : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F17578\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Service Public &#8211; D\u00e9claration pr\u00e9alable<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La famille Moreau, confront\u00e9e \u00e0 l\u2019obligation de dossier pour sa v\u00e9randa, a ainsi \u00e9valu\u00e9 deux risques : un refus motiv\u00e9 par non-respect du PLU, et le basculement en permis de construire d\u00fb \u00e0 un calcul de surface erron\u00e9. La cl\u00e9 pour minimiser ces risques est la pr\u00e9paration en amont : v\u00e9rifier le PLU, consulter le cadastre, et d\u00e9finir pr\u00e9cis\u00e9ment l\u2019emprise et la surface de plancher.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Insight final : comprendre le p\u00e9rim\u00e8tre du Cerfa 13703*6 \u00e9vite une erreur de proc\u00e9dure qui multiplierait les d\u00e9lais et les co\u00fbts.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1376\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Declaration-prealable-cerfa-137036-comment-remplir-et-deposer-son-dossier-1.jpg\" alt=\"d\u00e9couvrez comment remplir et d\u00e9poser facilement votre d\u00e9claration pr\u00e9alable cerfa 13703*6 gr\u00e2ce \u00e0 notre guide \u00e9tape par \u00e9tape, pour un dossier complet et conforme.\" class=\"wp-image-144\" srcset=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Declaration-prealable-cerfa-137036-comment-remplir-et-deposer-son-dossier-1.jpg 1376w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Declaration-prealable-cerfa-137036-comment-remplir-et-deposer-son-dossier-1-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Declaration-prealable-cerfa-137036-comment-remplir-et-deposer-son-dossier-1-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Declaration-prealable-cerfa-137036-comment-remplir-et-deposer-son-dossier-1-768x429.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1376px) 100vw, 1376px\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cerfa 13703-06 : comment remplir le formulaire case par case pour une maison individuelle<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Remplir le <strong>formulaire cerfa<\/strong> exige pr\u00e9cision et m\u00e9thode. Chaque partie m\u00e9rite une attention particuli\u00e8re pour \u00e9viter l\u2019inefficacit\u00e9 administrative. La famille Moreau a utilis\u00e9 une d\u00e9marche structur\u00e9e : identification, localisation, description du projet, surfaces et pi\u00e8ces jointes. Voici un parcours m\u00e9thodique case par case, extensible \u00e0 tous les projets de <strong>construction<\/strong> ou d\u2019am\u00e9nagement.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Partie identit\u00e9 et coordonn\u00e9es<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re section demande l\u2019identit\u00e9 du d\u00e9clarant. Cocher la bonne case (personne physique ou morale) est primordial. En cas d\u2019indivision, un repr\u00e9sentant principal doit \u00eatre d\u00e9sign\u00e9. La pr\u00e9cision des coordonn\u00e9es (adresse postale, t\u00e9l\u00e9phone, courriel) influe sur la qualit\u00e9 du suivi : la notification \u00e9lectronique acc\u00e9l\u00e8re les \u00e9changes et r\u00e9duit les d\u00e9lais postaux.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Partie description du terrain<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Indiquer l\u2019adresse pr\u00e9cise, les r\u00e9f\u00e9rences cadastrales (section et num\u00e9ro de parcelle) et la superficie est incontournable. Pour retrouver ces \u00e9l\u00e9ments, le cadastre en ligne est une ressource fiable. Un exemple : la parcelle SECTION AB N\u00b0 123, superficie 720 m\u00b2, doit \u00eatre report\u00e9e sans abr\u00e9viation ni erreur pour \u00e9viter un rejet du dossier.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Partie nature du projet et surfaces<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut cocher la nature des travaux (extension, modification de fa\u00e7ade, piscine, annexe). La diff\u00e9rence entre <strong>surface de plancher<\/strong> et <strong>emprise au sol<\/strong> doit \u00eatre calcul\u00e9e avec rigueur. La <strong>surface de plancher<\/strong> inclut les surfaces closes et couvertes sup\u00e9rieures \u00e0 1,80 m et exclut les murs et escaliers. L\u2019<strong>emprise au sol<\/strong> correspond \u00e0 l\u2019ombre projet\u00e9e au sol, incluant d\u00e9bords et terrasses sur\u00e9lev\u00e9es. Une erreur ici peut transformer une d\u00e9claration pr\u00e9alable en une demande de permis.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Partie calcul des impositions et bordereau<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La rubrique correspondant aux \u00e9l\u00e9ments fiscaux d\u00e9termine la taxe d\u2019am\u00e9nagement. Indiquer la surface taxable correctement \u00e9vite des avis d\u2019imposition erron\u00e9s. Le bordereau des pi\u00e8ces (cases DP1 \u00e0 DP11) doit \u00eatre compl\u00e9t\u00e9 : cocher ou barrer chaque case, car une case vide est interpr\u00e9t\u00e9e comme une pi\u00e8ce manquante et entra\u00eene une demande compl\u00e9mentaire. Pour des exemples et formulaires remplis, des guides pratiques existent, par exemple la note explicative avec exemple de dossier : <a href=\"https:\/\/www.construires.fr\/declaration-prealable-travaux-exemple-rempli\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00e9claration pr\u00e9alable exemple rempli<\/a>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Signature et d\u00e9p\u00f4t<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La signature, ou la signature \u00e9lectronique en cas de d\u00e9p\u00f4t en ligne, cl\u00f4t le formulaire. Sans cette signature, le dossier est irrecevable. La famille Moreau a appris que m\u00eame un oubli mineur comme l\u2019absence de signature immobilise la proc\u00e9dure et g\u00e9n\u00e8re des d\u00e9lais suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une aide compl\u00e9mentaire, des tutoriels d\u00e9taill\u00e9s montrent comment cocher chaque case et quelles pi\u00e8ces joindre : <a href=\"https:\/\/permis.hello-archi.com\/comment-remplir-le-formulaire-de-declaration-prealable\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comment remplir le formulaire de d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Insight final : une saisie soign\u00e9e case par case r\u00e9duit les risques de demande compl\u00e9mentaire et acc\u00e9l\u00e8re l\u2019obtention de l\u2019<strong>autorisation travaux<\/strong>.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Urbanisme : D\u00e9claration Pr\u00e9alable de travaux \u2013 Comprendre la proc\u00e9dure \u00e0 la mairie\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/hiJetH5DuUo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pi\u00e8ces \u00e0 joindre au dossier (DP1 \u00e0 DP11) : plans, photos et documents compl\u00e9mentaires<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Constituer un dossier complet est souvent l\u2019\u00e9tape la plus longue. Les pi\u00e8ces graphiques et photographiques permettent au service urbanisme d\u2019appr\u00e9cier l\u2019impact du projet sur le site et le voisinage. La liste suivante d\u00e9crit chaque document, son objectif et des conseils pratiques pour leur r\u00e9alisation.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pi\u00e8ce<\/th>\n<th>Nom officiel<\/th>\n<th>Quand l&rsquo;ajouter<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>DP1<\/td>\n<td>Plan de situation<\/td>\n<td>Toujours : localise la parcelle dans la commune<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DP2<\/td>\n<td>Plan de masse<\/td>\n<td>Toujours : implantation sur le terrain, distances et relief<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DP3<\/td>\n<td>Plan en coupe<\/td>\n<td>Souvent : pour montrer modification de volumes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DP4<\/td>\n<td>Plan des fa\u00e7ades et toitures<\/td>\n<td>Si modification d\u2019aspect ext\u00e9rieur<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DP5<\/td>\n<td>Repr\u00e9sentation graphique<\/td>\n<td>Photomontage si n\u00e9cessaire<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DP6\/DP7<\/td>\n<td>Photographies<\/td>\n<td>Toujours : vues proches et lointaines<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conseil pratique : un plan de masse doit \u00eatre \u00e0 l\u2019\u00e9chelle, cot\u00e9 et repr\u00e9senter les distances aux limites. Le plan en coupe illustre le profil avant\/apr\u00e8s et \u00e9vite des incompr\u00e9hensions sur la hauteur des am\u00e9nagements. Les photomontages (DP5) sont particuli\u00e8rement utiles en zone urbaine dense ou en secteur prot\u00e9g\u00e9 pour montrer l\u2019int\u00e9gration du projet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cas particulier : en secteur prot\u00e9g\u00e9 ou \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019un monument historique, l\u2019avis de l\u2019Architecte des B\u00e2timents de France (ABF) est souvent requis. Dans ce contexte, la liste des pi\u00e8ces s\u2019allonge et le nombre d\u2019exemplaires requis augmente. La d\u00e9marche en ligne peut aussi imposer un format sp\u00e9cifique pour les fichiers (PDF, JPEG) et une taille maximale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ressources compl\u00e9mentaires et exemples de documents \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger se trouvent chez des \u00e9diteurs sp\u00e9cialis\u00e9s et des blogs techniques. Pour une fiche \u00e0 imprimer du formulaire et instructions, voir : <a href=\"https:\/\/lepetitjournaldudroit.fr\/cerfa-13703-6-a-imprimer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cerfa 13703 6 \u00e0 imprimer<\/a> et une pr\u00e9sentation d\u00e9taill\u00e9e du formulaire ici : <a href=\"https:\/\/blogmaison.co\/2026\/02\/17\/document-cerfa-1370306\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Document Cerfa 13703-06<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anecdote : la famille Moreau a \u00e9t\u00e9 rattrap\u00e9e par l\u2019omission d\u2019une photo prise depuis la rue principale. Ce simple oubli a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 une demande de pi\u00e8ces compl\u00e9mentaires et retard\u00e9 le planning de chantier de trois semaines.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Insight final : soigner les DP1 \u00e0 DP7 et anticiper les pi\u00e8ces compl\u00e9mentaires en secteur prot\u00e9g\u00e9 \u00e9vite des retards co\u00fbteux et acc\u00e9l\u00e8re la validation.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1376\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Declaration-prealable-cerfa-137036-comment-remplir-et-deposer-son-dossier-2.jpg\" alt=\"d\u00e9couvrez comment remplir et d\u00e9poser facilement votre d\u00e9claration pr\u00e9alable avec le formulaire cerfa 13703*6, guide pas \u00e0 pas pour r\u00e9ussir votre dossier.\" class=\"wp-image-145\" srcset=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Declaration-prealable-cerfa-137036-comment-remplir-et-deposer-son-dossier-2.jpg 1376w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Declaration-prealable-cerfa-137036-comment-remplir-et-deposer-son-dossier-2-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Declaration-prealable-cerfa-137036-comment-remplir-et-deposer-son-dossier-2-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Declaration-prealable-cerfa-137036-comment-remplir-et-deposer-son-dossier-2-768x429.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1376px) 100vw, 1376px\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9poser dossier : proc\u00e9dures, d\u00e9lais d\u2019instruction et suivi avec l\u2019administration<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9p\u00f4t du dossier marque le point de d\u00e9part des d\u00e9lais d\u2019instruction. Deux voies sont possibles : d\u00e9p\u00f4t physique en mairie ou d\u00e9p\u00f4t d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 via la t\u00e9l\u00e9proc\u00e9dure. Depuis l\u2019obligation d\u2019accueil \u00e9lectronique pour les communes de plus de 3 500 habitants, le d\u00e9p\u00f4t en ligne s\u2019est g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9. La famille Moreau a choisi la t\u00e9l\u00e9proc\u00e9dure pour sa tra\u00e7abilit\u00e9 et la rapidit\u00e9 des \u00e9changes.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9p\u00f4t en mairie et r\u00e9c\u00e9piss\u00e9<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9p\u00f4t en main propre permet d\u2019obtenir un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 imm\u00e9diat. Il est recommand\u00e9 de fournir plusieurs exemplaires papier si la mairie l\u2019exige. Le r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 renseigne la date officielle de d\u00e9p\u00f4t et un num\u00e9ro d\u2019enregistrement : ces \u00e9l\u00e9ments sont essentiels en cas de litige ou de recours ult\u00e9rieur.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9p\u00f4t en ligne et accus\u00e9s \u00e9lectroniques<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La t\u00e9l\u00e9proc\u00e9dure impose le chargement des fichiers num\u00e9ris\u00e9s et la signature \u00e9lectronique. Elle offre des accus\u00e9s de r\u00e9ception \u00e9lectroniques et facilite la transmission de pi\u00e8ces compl\u00e9mentaires. Pour les communes \u00e9quip\u00e9es, c\u2019est la voie la plus s\u00fbre pour gagner du temps. La plateforme officielle et certains guides expliquent comment proc\u00e9der pas \u00e0 pas ; voir une notice technique et des exemples : <a href=\"https:\/\/ma-declaration-prealable.fr\/guide\/comment-remplir-cerfa-13703\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Guide pour remplir Cerfa 13703<\/a>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9lais d\u2019instruction et tacite acceptation<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9lai standard est d\u2019un mois pour une d\u00e9claration pr\u00e9alable. En secteur prot\u00e9g\u00e9, ce d\u00e9lai peut \u00eatre port\u00e9 \u00e0 deux mois pour permettre les consultations n\u00e9cessaires. L\u2019absence de r\u00e9ponse dans le d\u00e9lai l\u00e9gal vaut d\u00e9cision tacite de non-opposition, autorisant le d\u00e9marrage des travaux. Attention : cette tacite acceptation ne dispense pas des r\u00e8gles d\u2019affichage et de la DAACT finale.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Suivi et communication avec l\u2019administration<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Garder une copie du dossier, du r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 et des \u00e9changes \u00e9lectroniques permet un suivi serein. Si la mairie demande des pi\u00e8ces compl\u00e9mentaires, le d\u00e9lai d\u2019instruction est suspendu jusqu\u2019\u00e0 la r\u00e9ception de celles-ci. Il est donc strat\u00e9gique d\u2019anticiper les besoins et de d\u00e9poser un dossier complet d\u00e8s le premier envoi.<\/p>\n\n\n\n<!--\nCalculateur pour l'article \"D\u00e9claration pr\u00e9alable cerfa 13703*6 : comment remplir et d\u00e9poser son dossier\"\n- Code pr\u00eat \u00e0 copier\/coller dans une page existante.\n- Taille max en hauteur limit\u00e9e par CSS (max-height: 700px).\n- Toutes les cha\u00eenes en fran\u00e7ais.\n- Pas d'API obligatoire n\u00e9cessaire pour ce calcul simple.\n\nOptionnel \u2014 API publique gratuite (exemple) pour r\u00e9cup\u00e9rer des informations sur une commune (si vous souhaitez enrichir l'outil plus tard) :\nURL : https:\/\/geo.api.gouv.fr\/communes?nom=Paris&amp;fields=nom,code,codesPostaux,population\nExemple de r\u00e9ponse JSON :\n[\n  {\n    \"nom\": \"Paris\",\n    \"code\": \"75056\",\n    \"codesPostaux\": [\"75001\",\"75002\",\"75003\", \"...\"],\n    \"population\": 2165423\n  }\n]\n-->\n\n<div id=\"calc-cerfa\" class=\"max-w-3xl mx-auto my-6 p-4 bg-white rounded-lg shadow-md border\" style=\"max-height:700px;overflow:auto\">\n  <h2 class=\"text-xl font-semibold text-gray-800 mb-2\">Calculateur \u2014 D\u00e9claration pr\u00e9alable \/ Permis de construire<\/h2>\n  <p class=\"text-sm text-gray-600 mb-4\">\n    Entrez la surface existante et la surface cr\u00e9\u00e9e (en m\u00b2). Le calcul affiche la surface totale apr\u00e8s travaux et indique si la d\u00e9marche rel\u00e8ve d&rsquo;une d\u00e9claration pr\u00e9alable ou d&rsquo;un permis de construire selon les seuils :\n    <ul class=\"list-disc ml-5 mt-2 text-sm text-gray-600\">\n      <li>Hors PLU : seuil = 20 m\u00b2<\/li>\n      <li>En secteur soumis \u00e0 PLU : seuil = 40 m\u00b2 (si surface totale &lt; 150 m\u00b2)<\/li>\n    <\/ul>\n  <\/p>\n\n  \n    <div>\n      <label for=\"surface-existante\" class=\"block text-sm font-medium text-gray-700\">Surface existante (m\u00b2)<\/label>\n      \n      <p id=\"help-surface-existante\" class=\"text-xs text-gray-500 mt-1\">Zone hors-d\u2019\u0153uvre totale actuelle (avant travaux).<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div>\n      <label for=\"surface-creee\" class=\"block text-sm font-medium text-gray-700\">Surface cr\u00e9\u00e9e (m\u00b2)<\/label>\n      \n      <p id=\"help-surface-creee\" class=\"text-xs text-gray-500 mt-1\">Surface ajout\u00e9e par les travaux (extension, sur\u00e9l\u00e9vation, etc.).<\/p>\n    <\/div>\n\n    <fieldset class=\"mt-2\">\n      <legend class=\"text-sm font-medium text-gray-700\">Le projet se situe-t-il dans une zone soumise \u00e0 un PLU ?<\/legend>\n      <div class=\"mt-1 flex items-center space-x-6\">\n        <label class=\"inline-flex items-center\">\n          \n          <span class=\"ml-2 text-sm text-gray-700\">Oui (PLU)<\/span>\n        <\/label>\n        <label class=\"inline-flex items-center\">\n          \n          <span class=\"ml-2 text-sm text-gray-700\">Non (hors PLU)<\/span>\n        <\/label>\n      <\/div>\n    <\/fieldset>\n\n    <div class=\"flex flex-wrap gap-3\">\n      <button id=\"btn-reset\" type=\"button\" class=\"px-3 py-1 bg-gray-100 rounded-md text-sm text-gray-700 hover:bg-gray-200\">R\u00e9initialiser<\/button>\n      <button id=\"btn-copier\" type=\"button\" class=\"px-3 py-1 bg-indigo-600 text-white rounded-md text-sm hover:bg-indigo-700\">Copier le r\u00e9sum\u00e9<\/button>\n    <\/div>\n  \n\n  <hr class=\"my-4\">\n\n  <div id=\"result\" aria-live=\"polite\" class=\"space-y-3\">\n    <div class=\"flex items-center justify-between\">\n      <div>\n        <p class=\"text-sm text-gray-600\">Surface totale apr\u00e8s travaux :<\/p>\n        <p id=\"surface-totale\" class=\"text-2xl font-semibold text-gray-800\">\u2014 m\u00b2<\/p>\n      <\/div>\n      <div>\n        <p class=\"text-sm text-gray-600\">D\u00e9cision<\/p>\n        <div id=\"decision-badge\" class=\"mt-1 px-3 py-1 rounded-full text-sm font-medium inline-block\">\u2014<\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div id=\"explanation\" class=\"text-sm text-gray-700 bg-gray-50 p-3 rounded-md\">\n      <!-- Explications dynamiques -->\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\/*\n  Script JavaScript pour le calculateur.\n  &#8211; Logique en fran\u00e7ais, commentaires explicatifs.\n  &#8211; Pas de d\u00e9pendances externes.\n  &#8211; Tous les textes sont \u00e9ditables facilement dans ce script si n\u00e9cessaire.\n*\/\n\n\/* R\u00c9GLAGES \/ TEXTES (modifiable facilement) *\/\nconst TEXTES = {\n  titreDeclaration: \u00ab\u00a0D\u00e9claration pr\u00e9alable (formulaire Cerfa adapt\u00e9)\u00a0\u00bb,\n  titrePermis: \u00ab\u00a0Permis de construire\u00a0\u00bb,\n  seuilHorsPLU: 20,   \/\/ seuil en m\u00b2 pour hors PLU\n  seuilEnPLU: 40,     \/\/ seuil en m\u00b2 pour PLU (si surface totale &lt; 150 m\u00b2)\n  seuilTotale150: 150 \/\/ seuil de 150 m\u00b2 pour changement de cat\u00e9gorie\n};\n\n\/* UTILITAIRES *\/\nfunction arr(n) { return Math.round(n * 100) \/ 100; } \/\/ arrondir \u00e0 2 d\u00e9cimales\n\n\/* R\u00e9cup\u00e9ration des \u00e9l\u00e9ments du DOM *\/\nconst inputExist = document.getElementById(&#039;surface-existante&#039;);\nconst inputCree = document.getElementById(&#039;surface-creee&#039;);\nconst radiosPlu = document.getElementsByName(&#039;plu&#039;);\nconst surfaceTotaleEl = document.getElementById(&#039;surface-totale&#039;);\nconst decisionBadge = document.getElementById(&#039;decision-badge&#039;);\nconst explanationEl = document.getElementById(&#039;explanation&#039;);\nconst btnReset = document.getElementById(&#039;btn-reset&#039;);\nconst btnCopier = document.getElementById(&#039;btn-copier&#039;);\n\n\/* Lecture de la valeur PLU (oui\/non) *\/\nfunction isPlu() {\n  for (const r of radiosPlu) {\n    if (r.checked) return r.value === &#039;oui&#039;;\n  }\n  return false;\n}\n\n\/* Fonction principale de calcul et mise \u00e0 jour UI *\/\nfunction calculerEtAfficher() {\n  \/\/ Lecture et validation des valeurs\n  let exist = parseFloat(inputExist.value);\n  let cree = parseFloat(inputCree.value);\n\n  if (isNaN(exist) || exist &lt; 0) exist = 0;\n  if (isNaN(cree) || cree  20 =&gt; permis, sinon d\u00e9claration)\n  \/\/ &#8211; En PLU : seuil = 40 m\u00b2, mais si la nouvelle surface totale &gt;= 150 m\u00b2, alors permis de construire\n  let decision = \u00a0\u00bb;\n  let explanation = \u00a0\u00bb;\n\n  if (!isPlu()) {\n    \/\/ Hors PLU\n    if (cree  0) {\n      decision = TEXTES.titreDeclaration;\n      explanation = `Vous cr\u00e9ez ${creeprecision(cree)} m\u00b2. En secteur hors PLU, le seuil pour une d\u00e9claration pr\u00e9alable est \u2264 ${TEXTES.seuilHorsPLU} m\u00b2. Cette op\u00e9ration rel\u00e8ve donc d&rsquo;une d\u00e9claration pr\u00e9alable.`;\n    } else if (cree === 0) {\n      decision = \u00ab\u00a0Aucun ajout d\u00e9tect\u00e9\u00a0\u00bb;\n      explanation = `La surface cr\u00e9\u00e9e est de 0 m\u00b2 : aucune d\u00e9marche (d\u00e9claration pr\u00e9alable ou permis) n&rsquo;est d\u00e9clench\u00e9e par une surface nouvelle nulle. V\u00e9rifiez que les valeurs saisies correspondent \u00e0 votre projet.`;\n    } else {\n      decision = TEXTES.titrePermis;\n      explanation = `Surface cr\u00e9\u00e9e de ${creeprecision(cree)} m\u00b2 &gt; ${TEXTES.seuilHorsPLU} m\u00b2 (hors PLU) : la d\u00e9marche rel\u00e8ve d&rsquo;un permis de construire.`;\n    }\n  } else {\n    \/\/ En PLU\n    if (totale &gt;= TEXTES.seuilTotale150) {\n      decision = TEXTES.titrePermis;\n      explanation = `La surface totale apr\u00e8s travaux sera de ${totale} m\u00b2, ce qui est \u2265 ${TEXTES.seuilTotale150} m\u00b2 : le dossier rel\u00e8ve d&rsquo;un permis de construire (changement de cat\u00e9gorie).`;\n    } else if (cree  0) {\n      decision = TEXTES.titreDeclaration;\n      explanation = `Vous cr\u00e9ez ${creeprecision(cree)} m\u00b2. En secteur soumis \u00e0 PLU, si la surface cr\u00e9\u00e9e \u2264 ${TEXTES.seuilEnPLU} m\u00b2 et la surface totale  ${TEXTES.seuilEnPLU} m\u00b2 (et surface totale &lt; ${TEXTES.seuilTotale150} m\u00b2) : la d\u00e9marche rel\u00e8ve d&#039;un permis de construire.`;\n    }\n  }\n\n  \/\/ Mise \u00e0 jour de l&#039;UI\n  surfaceTotaleEl.textContent = `${totale} m\u00b2`;\n  decisionBadge.textContent = decision;\n  explanationEl.innerHTML = `<strong>Raison :<\/strong> ${explanation}<br><small class=\"text-gray-500\">Seuils utilis\u00e9s : hors PLU ${TEXTES.seuilHorsPLU} m\u00b2, en PLU ${TEXTES.seuilEnPLU} m\u00b2 (et seuil total ${TEXTES.seuilTotale150} m\u00b2).<\/small>`;\n\n  \/\/ Stylisation du badge\n  if (decision === TEXTES.titreDeclaration) {\n    decisionBadge.className = \u00ab\u00a0mt-1 px-3 py-1 rounded-full text-sm font-medium inline-block bg-yellow-100 text-yellow-800\u00a0\u00bb;\n  } else if (decision === TEXTES.titrePermis) {\n    decisionBadge.className = \u00ab\u00a0mt-1 px-3 py-1 rounded-full text-sm font-medium inline-block bg-red-100 text-red-800\u00a0\u00bb;\n  } else {\n    decisionBadge.className = \u00ab\u00a0mt-1 px-3 py-1 rounded-full text-sm font-medium inline-block bg-gray-100 text-gray-700\u00a0\u00bb;\n  }\n}\n\n\/* Petite aide d&rsquo;affichage pour les valeurs *\/\nfunction creeprecision(val) {\n  return arr(val);\n}\n\n\/* \u00c9v\u00e9nements : recalcul en direct *\/\n[inputExist, inputCree].forEach(el =&gt; el.addEventListener(&lsquo;input&rsquo;, calculerEtAfficher));\nradiosPlu.forEach(r =&gt; r.addEventListener(&lsquo;change&rsquo;, calculerEtAfficher));\n\n\/* Bouton r\u00e9initialiser *\/\nbtnReset.addEventListener(&lsquo;click&rsquo;, () =&gt; {\n  inputExist.value = 50;\n  inputCree.value = 10;\n  \/\/ remettre PLU sur \u00ab\u00a0oui\u00a0\u00bb par d\u00e9faut\n  for (const r of radiosPlu) { if (r.value === &lsquo;oui&rsquo;) r.checked = true; }\n  calculerEtAfficher();\n});\n\n\/* Copier r\u00e9sum\u00e9 (texte lisible) *\/\nbtnCopier.addEventListener(&lsquo;click&rsquo;, async () =&gt; {\n  const exist = arr(parseFloat(inputExist.value) || 0);\n  const cree = arr(parseFloat(inputCree.value) || 0);\n  const totale = arr(exist + cree);\n  const pluText = isPlu() ? \u00ab\u00a0Oui (PLU)\u00a0\u00bb : \u00ab\u00a0Non (hors PLU)\u00a0\u00bb;\n  const summary = `R\u00e9sum\u00e9 du calcul :\n&#8211; Surface existante : ${exist} m\u00b2\n&#8211; Surface cr\u00e9\u00e9e : ${cree} m\u00b2\n&#8211; Surface totale apr\u00e8s travaux : ${totale} m\u00b2\n&#8211; Secteur PLU : ${pluText}\n&#8211; D\u00e9cision : ${decisionBadge.textContent}\n(Seuils utilis\u00e9s : hors PLU ${TEXTES.seuilHorsPLU} m\u00b2, en PLU ${TEXTES.seuilEnPLU} m\u00b2, seuil total ${TEXTES.seuilTotale150} m\u00b2)`;\n\n  try {\n    await navigator.clipboard.writeText(summary);\n    btnCopier.textContent = &lsquo;R\u00e9sum\u00e9 copi\u00e9&rsquo;;\n    setTimeout(() =&gt; btnCopier.textContent = &lsquo;Copier le r\u00e9sum\u00e9&rsquo;, 1500);\n  } catch (e) {\n    \/\/ si l&rsquo;API Clipboard n&rsquo;est pas disponible\n    const ta = document.createElement(&lsquo;textarea&rsquo;);\n    ta.value = summary;\n    document.body.appendChild(ta);\n    ta.select();\n    try {\n      document.execCommand(&lsquo;copy&rsquo;);\n      btnCopier.textContent = &lsquo;R\u00e9sum\u00e9 copi\u00e9&rsquo;;\n      setTimeout(() =&gt; btnCopier.textContent = &lsquo;Copier le r\u00e9sum\u00e9&rsquo;, 1500);\n    } finally {\n      document.body.removeChild(ta);\n    }\n  }\n});\n\n\/* Initialisation *\/\ncalculerEtAfficher();\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Insight final : choisir la bonne voie de d\u00e9p\u00f4t et assurer un suivi proactif \u00e9vite les suspensions de d\u00e9lai et facilite la communication avec l\u2019<strong>administration<\/strong>.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Etape 1 - Demande pr\u00e9alable de travaux en mairie (J&amp;apos;installe seul mes panneaux solaires)\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/bnCyFQjekbI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Erreurs fr\u00e9quentes, sanctions et conseils pratiques pour s\u00e9curiser sa d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les erreurs classiques retournent souvent aux m\u00eames causes : pr\u00e9cipitation, impr\u00e9cision des plans, calculs erron\u00e9s et omissions de pi\u00e8ces. Voici une liste d\u00e9taill\u00e9e des pi\u00e8ges et des solutions pour les \u00e9viter.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Oublier une pi\u00e8ce jointe : v\u00e9rifiez le bordereau DP et joignez chaque document. Une case vide \u00e9quivaut \u00e0 un dossier incomplet.<\/li><li>Confondre surface de plancher et emprise au sol : mesurer m\u00e9thodiquement et, si besoin, faire appel \u00e0 un g\u00e9om\u00e8tre-expert pour un calcul fiable.<\/li><li>Erreur de r\u00e9f\u00e9rence cadastrale : reportez la section et le num\u00e9ro exacts depuis l\u2019acte ou le site du cadastre.<\/li><li>Plans impr\u00e9cis : fournissez des plans \u00e0 l\u2019\u00e9chelle, cot\u00e9s et lisibles. Les plans mal dessin\u00e9s provoquent syst\u00e9matiquement des demandes de pr\u00e9cision.<\/li><li>Absence de signature : n\u2019envoyez jamais un dossier non sign\u00e9 ou sans signature \u00e9lectronique valide.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sanctions : un non-respect des autorisations d\u2019urbanisme peut conduire \u00e0 des sanctions p\u00e9nales, des amendes, et l\u2019obligation de remise en \u00e9tat. En cas de refus motiv\u00e9 par la mairie, deux voies sont possibles : recours gracieux aupr\u00e8s de la mairie, ou recours contentieux devant le tribunal administratif. Les d\u00e9lais l\u00e9gaux pour contester sont stricts ; il vaut mieux corriger et resoumettre que risquer une bataille judiciaire co\u00fbteuse.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conseils pratiques issus du terrain : anticiper la consultation de l\u2019ABF si le bien est proche d\u2019un monument historique. Pour des mod\u00e8les remplissables et des formulaires interactifs, des sources fiables proposent des versions \u00e0 jour : <a href=\"https:\/\/leblogdubricoleur.net\/2026\/02\/18\/cerfa-1370306-remplissable\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Formulaire remplissable Cerfa 13703<\/a> et un guide technique de g\u00e9om\u00e8tre pour les calculs cadastraux : <a href=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/2026\/05\/07\/quest-ce-que-le-cadastre-et-pourquoi-est-il-important\/\">Qu&rsquo;est-ce que le cadastre<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anecdote finale : la famille Moreau, initialement press\u00e9e, a pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 v\u00e9rifier chaque plan avec un g\u00e9om\u00e8tre. Le gain de temps et la r\u00e9duction des demandes compl\u00e9mentaires se sont traduits par un d\u00e9marrage des travaux sans interruption.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Insight final : pr\u00e9voir, v\u00e9rifier et documenter sont les trois leviers qui \u00e9vitent retards, co\u00fbts suppl\u00e9mentaires et contentieux.<\/p>\n\n\n{\u00ab\u00a0@context\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbhttps:\/\/schema.org\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bb@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbFAQPage\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbmainEntity\u00a0\u00bb:[{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuel est le du00e9lai du2019instruction du2019une du00e9claration pru00e9alable ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbLe du00e9lai standard est du2019un mois. En secteur protu00e9gu00e9, le du00e9lai peut passer u00e0 deux mois en raison des consultations nu00e9cessaires. En lu2019absence de ru00e9ponse dans ces du00e9lais, la du00e9cision tacite de non-opposition est acquise.\u00a0\u00bb}},{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbFaut-il un architecte pour une du00e9claration pru00e9alable ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbEn ru00e8gle gu00e9nu00e9rale, non. Toutefois, si les travaux portent la surface de plancher totale u00e0 plus de 150 mu00b2, lu2019intervention du2019un architecte devient obligatoire.\u00a0\u00bb}},{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuelles piu00e8ces sont indispensables au du00e9pu00f4t ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbLes piu00e8ces de base sont DP1 (plan de situation), DP2 (plan de masse), DP6\/DP7 (photographies). Selon la nature des travaux, DP3, DP4, DP5 et une notice descriptive peuvent u00eatre demandu00e9s.\u00a0\u00bb}},{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQue se passe-t-il en cas de refus de la mairie ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbLa mairie doit motiver son refus. Le demandeur peut engager un recours gracieux aupru00e8s de la mairie ou, en dernier recours, un recours contentieux devant le tribunal administratif dans les du00e9lais lu00e9gaux.\u00a0\u00bb}}]}\n\n<h3>Quel est le d\u00e9lai d\u2019instruction d\u2019une d\u00e9claration pr\u00e9alable ?<\/h3>\n<p>Le d\u00e9lai standard est d\u2019un mois. En secteur prot\u00e9g\u00e9, le d\u00e9lai peut passer \u00e0 deux mois en raison des consultations n\u00e9cessaires. En l\u2019absence de r\u00e9ponse dans ces d\u00e9lais, la d\u00e9cision tacite de non-opposition est acquise.<\/p>\n<h3>Faut-il un architecte pour une d\u00e9claration pr\u00e9alable ?<\/h3>\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, non. Toutefois, si les travaux portent la surface de plancher totale \u00e0 plus de 150 m\u00b2, l\u2019intervention d\u2019un architecte devient obligatoire.<\/p>\n<h3>Quelles pi\u00e8ces sont indispensables au d\u00e9p\u00f4t ?<\/h3>\n<p>Les pi\u00e8ces de base sont DP1 (plan de situation), DP2 (plan de masse), DP6\/DP7 (photographies). Selon la nature des travaux, DP3, DP4, DP5 et une notice descriptive peuvent \u00eatre demand\u00e9s.<\/p>\n<h3>Que se passe-t-il en cas de refus de la mairie ?<\/h3>\n<p>La mairie doit motiver son refus. Le demandeur peut engager un recours gracieux aupr\u00e8s de la mairie ou, en dernier recours, un recours contentieux devant le tribunal administratif dans les d\u00e9lais l\u00e9gaux.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R\u00e9sum\u00e9 : La d\u00e9marche de d\u00e9claration pr\u00e9alable avec le formulaire Cerfa 13703*6 exige une pr\u00e9paration m\u00e9thodique. 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