{"id":219,"date":"2026-06-24T08:34:41","date_gmt":"2026-06-24T08:34:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/2026\/06\/24\/tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-lors-de-lachat-dune-maison-ancienne-2\/"},"modified":"2026-06-24T08:34:41","modified_gmt":"2026-06-24T08:34:41","slug":"tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-lors-de-lachat-dune-maison-ancienne-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/2026\/06\/24\/tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-lors-de-lachat-dune-maison-ancienne-2\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur les frais de notaire lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une maison ancienne"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tout savoir sur les frais de notaire lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une maison ancienne<\/strong> \u2014 La signature d&rsquo;un acte de vente pour une maison ancienne ne se limite pas au prix immobilier affich\u00e9. Les frais de notaire, souvent appel\u00e9s frais d&rsquo;acquisition, constituent une charge significative qui comprend des taxes, des d\u00e9bours et des \u00e9moluments r\u00e9glement\u00e9s. Leur poids dans le budget varie selon la nature du bien, sa localisation et les d\u00e9cisions locales sur les droits de mutation. Pour un acheteur avis\u00e9, anticiper ces montants permet d&rsquo;int\u00e9grer correctement le pr\u00eat immobilier, de n\u00e9gocier plus sereinement et d&rsquo;\u00e9viter les d\u00e9couvertes au dernier moment. Ce dossier explicite les composantes, propose des cas chiffr\u00e9s, pr\u00e9sente les outils de simulation et fournit des strat\u00e9gies pratiques pour optimiser le co\u00fbt final.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Frais de notaire<\/strong> = taxes (droits de mutation) + d\u00e9bours + \u00e9moluments notariaux.<\/li><li>Pour une <strong>achat maison ancienne<\/strong>, attendre entre <strong>7 % et 8 %<\/strong> du prix immobilier en moyenne.<\/li><li>Des simulateurs en ligne permettent d&rsquo;estimer rapidement les montants et de ventiler les postes.<\/li><li>Des leviers existent pour r\u00e9duire les frais d&rsquo;acquisition : dissocier mobilier, n\u00e9gocier les \u00e9moluments, v\u00e9rifier exon\u00e9rations \u00e9ventuelles.<\/li><li>Le notaire s\u00e9curise la transaction immobili\u00e8re : v\u00e9rification des titres, publicit\u00e9 fonci\u00e8re et encaissement des taxes.<\/li><\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les composants des frais de notaire pour l&rsquo;achat maison ancienne : taxes, d\u00e9bours et \u00e9moluments<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La structure des frais de notaire est tripartite et chaque composante r\u00e9pond \u00e0 une logique diff\u00e9rente. La part la plus lourde revient aux droits de mutation, pr\u00e9lev\u00e9s pour le compte de l&rsquo;\u00c9tat et des collectivit\u00e9s. Ensuite viennent les d\u00e9bours : sommes avanc\u00e9es par le notaire pour obtenir des documents (extraits cadastraux, \u00e9tat hypoth\u00e9caire, diagnostics, etc.). Enfin, les \u00e9moluments constituent la r\u00e9mun\u00e9ration du notariat, encadr\u00e9e par un bar\u00e8me national d\u00e9gressif.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les droits de mutation, parfois d\u00e9sign\u00e9s DMTO, varient selon le d\u00e9partement. En 2025-2026 plusieurs collectivit\u00e9s ont ajust\u00e9 leur part, ce qui explique des \u00e9carts sensibles d&rsquo;un d\u00e9partement \u00e0 l&rsquo;autre. Les droits comprennent souvent une part d\u00e9partementale majoritaire, une part communale et une taxe additionnelle pour l&rsquo;\u00c9tat. Dans la pratique, pour une maison ancienne, ces droits repr\u00e9sentent la majeure partie des frais d&rsquo;acquisition.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les d\u00e9bours : frais avanc\u00e9s et co\u00fbts annexes<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les d\u00e9bours couvrent des prestations n\u00e9cessaires \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 juridique de la transaction. Ils incluent la demande d&rsquo;extraits cadastraux, les relev\u00e9s d&rsquo;hypoth\u00e8ques, les frais de cadastre, les v\u00e9rifications aupr\u00e8s des services d&rsquo;urbanisme, et parfois le recours \u00e0 un g\u00e9om\u00e8tre pour un bornage ou une v\u00e9rification de surface. Dans le cas d&rsquo;une maison ancienne, les diagnostics (amiante, plomb, termites) p\u00e8sent aussi dans le budget et sont fr\u00e9quemment pris en charge avant la signature du compromis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Exemple concret : pour Claire et Antoine, acheteurs potentiels d&rsquo;une maison de village, les d\u00e9bours s&rsquo;\u00e9levaient \u00e0 quelques centaines d&rsquo;euros pour la requ\u00eate d&rsquo;\u00e9tat hypoth\u00e9caire et les copies d&rsquo;actes ant\u00e9rieurs. Ces sommes sont avanc\u00e9es par le notaire et refactur\u00e9es \u00e0 l&rsquo;acqu\u00e9reur lors de la signature de l&rsquo;acte de vente.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les \u00e9moluments : bar\u00e8me et d\u00e9gressivit\u00e9<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les \u00e9moluments sont calcul\u00e9s selon un bar\u00e8me proportionnel et d\u00e9gressif. Ils diminuent en pourcentage au fur et \u00e0 mesure que le prix immobilier augmente. Ce caract\u00e8re d\u00e9gressif explique pourquoi un faible prix de vente voit un pourcentage global plus \u00e9lev\u00e9 en proportion du montant total.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour rendre la lecture op\u00e9rationnelle : <strong>les frais de notaire<\/strong> incluent donc des \u00e9l\u00e9ments fiscaux et techniques qu&rsquo;il est indispensable de dissocier pour comprendre l&rsquo;impact r\u00e9el sur le budget. Cette clart\u00e9 aide \u00e0 anticiper le montant \u00e0 financer avec le pr\u00eat immobilier et \u00e0 \u00e9valuer la marge de n\u00e9gociation avec le vendeur. Insight : bien distinguer taxes, d\u00e9bours et \u00e9moluments permet de cibler les leviers d&rsquo;\u00e9conomie avant la signature.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1376\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-lors-de-lachat-dune-maison-ancienne-1.jpg\" alt=\"d\u00e9couvrez tout ce qu&apos;il faut savoir sur les frais de notaire lors de l&apos;achat d&apos;une maison ancienne : calcul, frais obligatoires et conseils pour bien pr\u00e9parer votre budget immobilier.\" class=\"wp-image-217\" srcset=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-lors-de-lachat-dune-maison-ancienne-1.jpg 1376w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-lors-de-lachat-dune-maison-ancienne-1-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-lors-de-lachat-dune-maison-ancienne-1-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-lors-de-lachat-dune-maison-ancienne-1-768x429.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1376px) 100vw, 1376px\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment se calcule les frais de notaire dans l&rsquo;ancien : bar\u00e8me, taux d\u00e9partementaux et exemples chiffr\u00e9s<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le calcul des frais pour une transaction sur une maison ancienne combine un taux applicable aux droits de mutation, l&rsquo;application du bar\u00e8me des \u00e9moluments et l&rsquo;addition des d\u00e9bours. Pour les biens anciens, la fourchette observ\u00e9e en 2025-2026 se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre <strong>7 % et 8 %<\/strong> du prix de vente, bien que certains d\u00e9partements puissent faire varier sensiblement le total.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le processus de calcul suit des \u00e9tapes claires : d&rsquo;abord d\u00e9terminer la part des droits de mutation, ensuite appliquer le bar\u00e8me notarial pour d\u00e9terminer les \u00e9moluments, puis additionner tous les d\u00e9bours connus. Pour une parfaite anticipation, il est conseill\u00e9 de demander une estimation pr\u00e9visionnelle au notaire d\u00e8s le compromis.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tableau r\u00e9capitulatif : exemples et pourcentages<\/h3>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Prix de vente<\/th>\n<th>Estimation frais totaux<\/th>\n<th>Pourcentage approximatif<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>35 000 \u20ac<\/td>\n<td>~3 000 \u20ac<\/td>\n<td>~8,6 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>170 000 \u20ac<\/td>\n<td>~12 500 \u20ac<\/td>\n<td>~7,35 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>200 000 \u20ac<\/td>\n<td>~15 000 \u20ac<\/td>\n<td>~7,5 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau illustre la logique : le pourcentage diminue \u00e0 mesure que le prix augmente en raison du bar\u00e8me d\u00e9gressif des \u00e9moluments. En revanche, pour de petits montants, les frais fixes et les d\u00e9bours p\u00e8sent davantage en proportion.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour approfondir le calcul et comprendre la ventilation entre droits, d\u00e9bours et \u00e9moluments, les ressources sp\u00e9cialis\u00e9es offrent des explications d\u00e9taill\u00e9es. Par exemple, une synth\u00e8se des droits et du notariat est consultable sur <a href=\"https:\/\/www.notaires.fr\/fr\/immobilier-fiscalite\/financement\/les-frais-dacquisition\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">la page d\u00e9di\u00e9e aux frais d&rsquo;acquisition<\/a>, tandis que des guides pratiques exposent comment r\u00e9duire ces d\u00e9penses et les simuler en ligne, comme propos\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.pap.fr\/acheteur\/frais-notaire\/tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-dans-l-ancien\/a1307\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">les articles pratiques du march\u00e9<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La v\u00e9rification pr\u00e9alable des taux d\u00e9partementaux et des \u00e9ventuelles augmentations r\u00e9centes des droits de mutation est imp\u00e9rative. Dans certains cas, une hausse de 0,5 point vot\u00e9e localement peut faire basculer une transaction d&rsquo;une estimation \u00e0 une d\u00e9pense notablement plus \u00e9lev\u00e9e. Insight : toujours v\u00e9rifier le taux applicable dans le d\u00e9partement du bien avant de valider le financement.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Quel mobilier peut-on d\u00e9duire des frais de notaire ?\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/jUoOcDEKl08?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Simulateurs, outils et pr\u00e9paration du budget pour un achat maison ancienne<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9paration budg\u00e9taire se nourrit d&rsquo;outils num\u00e9riques et de bonnes pratiques. L&rsquo;utilisation d&rsquo;un simulateur de frais de notaire permet d&rsquo;obtenir une estimation rapide et ventil\u00e9e. Ces simulateurs demandent typiquement le prix immobilier, la nature du bien (ancien\/neuf) et le d\u00e9partement. Ils restituent ensuite une ventilation par droits, d\u00e9bours et \u00e9moluments.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les ressources utiles, certains guides en ligne d\u00e9taillent les m\u00e9thodes de calcul et proposent des simulateurs publics ou \u00e9ditoriaux. Une consultation combin\u00e9e de ces outils et d&rsquo;une estimation \u00e9crite du notaire apporte la meilleure assurance pour un plan de financement r\u00e9aliste.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Entr\u00e9es n\u00e9cessaires pour la simulation : prix du bien, type de bien, d\u00e9partement, pr\u00e9sence de mobilier.<\/li><li>R\u00e9sultats attendus : montant total estim\u00e9, ventilation par postes, \u00e9ventuels conseils fiscaux.<\/li><li>Utilit\u00e9 pratique : validation du montant du pr\u00eat immobilier, anticipation des fonds propres n\u00e9cessaires.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour compl\u00e9ter la d\u00e9marche, il est recommand\u00e9 de confronter plusieurs simulateurs et de demander une estimation chiffr\u00e9e au notaire en charge du dossier. Certains simulateurs disponibles sur des sites bancaires ou professionnels donnent une premi\u00e8re indication, mais la validation d\u00e9finitive passe par la consultation du notaire.<\/p>\n\n\n\n<!-- Simulateur de frais de notaire (bloc pr\u00eat \u00e0 copier\/coller).\n     Hauteur maximale pr\u00e9vue dans la page : 2000px.\n     Toutes les cha\u00eenes en fran\u00e7ais.\n     Pas d'API externe utilis\u00e9e (calculs approximatifs, voir mentions). -->\n<div id=\"simu-notaire\" class=\"max-w-3xl mx-auto p-4 bg-white rounded shadow-md ring-1 ring-slate-200\" style=\"max-height:2000px;overflow:auto\">\n  <h2 class=\"text-xl font-semibold text-slate-800 mb-2\">Simulateur de frais de notaire \u2014 achat d&rsquo;un bien ancien<\/h2>\n  <p class=\"text-sm text-slate-600 mb-4\">Saisir le prix du bien, le d\u00e9partement, indiquer ancien ou neuf, valeur du mobilier pour estimer les frais. R\u00e9sultat approximatif \u00e0 titre indicatif.<\/p>\n\n  \n    <div class=\"grid grid-cols-1 sm:grid-cols-2 gap-4\">\n      <div>\n        <label for=\"price\" class=\"block text-sm font-medium text-slate-700\">Prix du bien (\u20ac)<\/label>\n        \n      <\/div>\n\n      <div>\n        <label for=\"department\" class=\"block text-sm font-medium text-slate-700\">D\u00e9partement<\/label>\n        \n          <!-- Liste simplifi\u00e9e (code + nom). Le taux appliqu\u00e9 est approximatif (voir explication). -->\n          75 \u2014 Paris\n          13 \u2014 Bouches-du-Rh\u00f4ne\n          69 \u2014 Rh\u00f4ne\n          33 \u2014 Gironde\n          44 \u2014 Loire-Atlantique\n          06 \u2014 Alpes-Maritimes\n          31 \u2014 Haute-Garonne\n          59 \u2014 Nord\n          21 \u2014 C\u00f4te-d&rsquo;Or\n          2A \u2014 Corse-du-Sud\n          2B \u2014 Haute-Corse\n          971 \u2014 Guadeloupe\n          972 \u2014 Martinique\n          973 \u2014 Guyane\n          974 \u2014 La R\u00e9union\n          976 \u2014 Mayotte\n          00 \u2014 Autre \/ par d\u00e9faut\n        \n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <fieldset class=\"flex items-center gap-4\" aria-label=\"Type de bien\">\n      <legend class=\"text-sm font-medium text-slate-700\">Type de bien<\/legend>\n      <label class=\"flex items-center gap-2\">\n         \n        <span class=\"text-sm\">Ancien<\/span>\n      <\/label>\n      <label class=\"flex items-center gap-2\">\n         \n        <span class=\"text-sm\">Neuf (VEFA)<\/span>\n      <\/label>\n    <\/fieldset>\n\n    <div class=\"grid grid-cols-1 sm:grid-cols-2 gap-4\">\n      <div>\n        <label for=\"furnitureValue\" class=\"block text-sm font-medium text-slate-700\">Valeur du mobilier (\u20ac)<\/label>\n        \n      <\/div>\n\n      <div class=\"flex items-end\">\n        <label class=\"flex items-center gap-2 text-sm text-slate-700\">\n          \n          Inclure la valeur du mobilier dans le prix taxable\n        <\/label>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"flex gap-3\">\n      <button id=\"calcBtn\" type=\"button\" class=\"px-4 py-2 bg-sky-600 text-white rounded hover:bg-sky-700 focus:outline-none\">Calculer<\/button>\n      <button id=\"resetBtn\" type=\"button\" class=\"px-4 py-2 bg-white border rounded hover:bg-slate-50\">R\u00e9initialiser<\/button>\n    <\/div>\n  \n\n  <hr class=\"my-4\">\n\n  <div id=\"results\" aria-live=\"polite\" class=\"space-y-3\">\n    <div id=\"summary\" class=\"text-sm text-slate-700\">R\u00e9sultat : aucune simulation pour l&rsquo;instant.<\/div>\n\n    <div id=\"breakdown\" class=\"grid grid-cols-1 gap-2\"><\/div>\n\n    <details class=\"mt-3 text-sm text-slate-600\">\n      <summary class=\"cursor-pointer font-medium\">Notes et pr\u00e9cisions<\/summary>\n      <ul class=\"mt-2 list-disc ml-5\">\n        <li>Les montants sont indicatifs. Les taux r\u00e9els et les \u00e9moluments officiels varient selon le d\u00e9partement, la tranche de prix et la situation.<\/li>\n        <li>Pour l&rsquo;ancien, la part \u00abdroits de mutation\u00bb (taxe) est la plus variable selon le d\u00e9partement. Ici, un taux approximatif est appliqu\u00e9 en fonction du d\u00e9partement choisi.<\/li>\n        <li>Pour le neuf, les droits d&rsquo;enregistrement sont r\u00e9duits ; le simulateur utilise une approximation (frais totaux ~2\u20133%).<\/li>\n        <li>Ce simulateur ne remplace pas un calcul officiel r\u00e9alis\u00e9 par un notaire.<\/li>\n      <\/ul>\n    <\/details>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\/*\n  Simulateur de frais de notaire (JS)\n  &#8211; Tout en fran\u00e7ais.\n  &#8211; Pas d&rsquo;API externe utilis\u00e9 (aucune cl\u00e9).\n  &#8211; Les taux sont approximatifs pour offrir une estimation rapide :\n    * Pour la plupart des d\u00e9partements m\u00e9tropolitains : taux droits \u2248 5.81%\n    * Corses (2A\/2B) : 5.09% (approx.)\n    * D\u00e9partements d&rsquo;outre-mer (971-976) : taux r\u00e9duit approximatif 3.8%\n    Ces valeurs sont simplifi\u00e9es et donn\u00e9es \u00e0 titre indicatif.\n\n  Si vous souhaitez brancher une API publique pour obtenir des taux d\u00e9partementaux \u00e0 jour,\n  recherchez un jeu de donn\u00e9es public ou un service officiel ; dans ce cas ajoutez l&rsquo;URL\n  ici et un exemple JSON de r\u00e9ponse dans ce commentaire.\n  Exemple fictif d&rsquo;API (non utilis\u00e9e) :\n  URL: https:\/\/exemple-api-public.fr\/taux-droits-de-mutation?dept=75\n  Exemple de r\u00e9ponse JSON:\n  { \u00ab\u00a0departement\u00a0\u00bb: \u00ab\u00a075\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0taux\u00a0\u00bb: 0.0581, \u00ab\u00a0source\u00a0\u00bb: \u00ab\u00a0service-public\u00a0\u00bb }\n*\/\n\n(function () {\n  \/\/ Mapping simplifi\u00e9 du d\u00e9partement vers un taux approximatif des droits de mutation (en fraction).\n  \/\/ Ces taux sont des approximations courantes pour donner une estimation.\n  const deptTaux = {\n    \/\/ Corsica\n    \u00ab\u00a02A\u00a0\u00bb: 0.0509, \u00ab\u00a02B\u00a0\u00bb: 0.0509,\n    \/\/ DOM (approximations)\n    \u00ab\u00a0971\u00a0\u00bb: 0.0380, \u00ab\u00a0972\u00a0\u00bb: 0.0380, \u00ab\u00a0973\u00a0\u00bb: 0.0380, \u00ab\u00a0974\u00a0\u00bb: 0.0380, \u00ab\u00a0976\u00a0\u00bb: 0.0380,\n    \/\/ Par d\u00e9faut (metropole)\n    \u00ab\u00a0default\u00a0\u00bb: 0.0581\n  };\n\n  \/\/ Formatteur monnaie en fran\u00e7ais\n  const euro = new Intl.NumberFormat(&lsquo;fr-FR&rsquo;, { style: &lsquo;currency&rsquo;, currency: &lsquo;EUR&rsquo; });\n\n  \/\/ R\u00e9cup\u00e9ration \u00e9l\u00e9ments\n  const priceEl = document.getElementById(&lsquo;price&rsquo;);\n  const deptEl = document.getElementById(&lsquo;department&rsquo;);\n  const typeEls = document.getElementsByName(&lsquo;type&rsquo;);\n  const furnitureEl = document.getElementById(&lsquo;furnitureValue&rsquo;);\n  const includeFurnitureEl = document.getElementById(&lsquo;includeFurniture&rsquo;);\n  const calcBtn = document.getElementById(&lsquo;calcBtn&rsquo;);\n  const resetBtn = document.getElementById(&lsquo;resetBtn&rsquo;);\n  const summaryEl = document.getElementById(&lsquo;summary&rsquo;);\n  const breakdownEl = document.getElementById(&lsquo;breakdown&rsquo;);\n\n  \/\/ Calcul principal\n  function computeFees() {\n    const price = Number(priceEl.value) || 0;\n    const dept = deptEl.value;\n    const furniture = Number(furnitureEl.value) || 0;\n    const includeFurniture = includeFurnitureEl.checked;\n    const type = Array.from(typeEls).find(r =&gt; r.checked).value; \/\/ &lsquo;ancien&rsquo; ou &lsquo;neuf&rsquo;\n\n    \/\/ S\u00e9curit\u00e9 : valeurs non n\u00e9gatives\n    const cleanPrice = Math.max(0, price);\n    const cleanFurniture = Math.max(0, furniture);\n\n    \/\/ Taux des droits de mutation selon d\u00e9partement (approx.)\n    const tauxDroits = deptTaux[dept] ?? deptTaux[&lsquo;default&rsquo;];\n\n    \/\/ Base taxable : si on n&rsquo;inclut pas le mobilier, on le soustrait de la base pour l&rsquo;exemple\n    \/\/ (Option utilisateur, la r\u00e9alit\u00e9 d\u00e9pend des d\u00e9clarations du compromis.)\n    const baseTaxable = includeFurniture ? cleanPrice : Math.max(0, cleanPrice &#8211; cleanFurniture);\n\n    \/\/ Approximation des frais selon ancien \/ neuf\n    let droits = 0;\n    let emoluments = 0;\n    let tva = 0;\n    let debours = 350; \/\/ frais et d\u00e9bours courants (approximatif, remboursables)\n    let total = 0;\n\n    if (type === &lsquo;ancien&rsquo;) {\n      \/\/ Ancien : droits de mutation significatifs\n      droits = baseTaxable * tauxDroits; \/\/ taxe principale (approx.)\n      \/\/ \u00c9moluments du notaire : approximation proportionnelle (1.2% ici)\n      emoluments = cleanPrice * 0.012;\n      \/\/ TVA sur les \u00e9moluments (20%)\n      tva = emoluments * 0.20;\n      \/\/ D\u00e9bours l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9s si mobilier d\u00e9clar\u00e9 (exemple)\n      if (cleanFurniture &gt; 0 &amp;&amp; !includeFurniture) {\n        \/\/ Si mobilier non inclus, peu de formalit\u00e9s, on r\u00e9duit un peu\n        debours = Math.max(200, debours &#8211; 100);\n      } else if (cleanFurniture &gt; 0) {\n        \/\/ Si mobilier inclus, formalit\u00e9s suppl\u00e9mentaires sur le dossier\n        debours += 50;\n      }\n    } else {\n      \/\/ Neuf (VEFA) : droits r\u00e9duits, \u00e9moluments plus faibles\n      \/\/ Approximation : droits d&rsquo;enregistrement r\u00e9duits (ex. ~0.715%)\n      droits = baseTaxable * 0.00715;\n      \/\/ \u00c9moluments proportionnels plus faibles\n      emoluments = cleanPrice * 0.008;\n      tva = emoluments * 0.20;\n      \/\/ D\u00e9bours g\u00e9n\u00e9ralement similaires ou l\u00e9g\u00e8rement plus faibles\n      debours = 300;\n    }\n\n    total = droits + emoluments + tva + debours;\n\n    \/\/ Pour affichage additionnel : proportion totale approximative du prix\n    const percentOfPrice = cleanPrice &gt; 0 ? (total \/ cleanPrice) * 100 : 0;\n\n    \/\/ Rendu accessible et clair\n    summaryEl.innerHTML = `\n      <strong class=\"text-slate-800\">Estimation totale : ${euro.format(total)} <\/strong>\n      <span class=\"text-slate-600\"> \u2014 ~${percentOfPrice.toFixed(2)}% du prix (approx.)<\/span>\n    `;\n\n    \/\/ D\u00e9tail\n    breakdownEl.innerHTML = `\n      <div class=\"p-3 bg-slate-50 rounded\">\n        <div class=\"text-sm text-slate-700\"><strong>D\u00e9tail de l&rsquo;estimation<\/strong><\/div>\n        <ul class=\"mt-2 text-sm text-slate-700 list-none space-y-1\">\n          <li><span class=\"font-medium\">Prix saisi :<\/span> ${euro.format(cleanPrice)}<\/li>\n          <li><span class=\"font-medium\">Base taxable utilis\u00e9e :<\/span> ${euro.format(baseTaxable)} (${includeFurniture ? &lsquo;mobilier inclus&rsquo; : &lsquo;mobilier exclu&rsquo;})<\/li>\n          <li><span class=\"font-medium\">Taux droits appliqu\u00e9 (approx.) :<\/span> ${(tauxDroits * 100).toFixed(2)}%<\/li>\n          <li><span class=\"font-medium\">Droits de mutation (taxe) :<\/span> ${euro.format(droits)}<\/li>\n          <li><span class=\"font-medium\">\u00c9moluments notaire (approx.) :<\/span> ${euro.format(emoluments)}<\/li>\n          <li><span class=\"font-medium\">TVA sur \u00e9moluments (20%) :<\/span> ${euro.format(tva)}<\/li>\n          <li><span class=\"font-medium\">D\u00e9bours \/ frais divers (approx.) :<\/span> ${euro.format(debours)}<\/li>\n          <li class=\"pt-2 text-sm text-slate-600\">Total estim\u00e9 : <strong>${euro.format(total)}<\/strong><\/li>\n        <\/ul>\n      <\/div>\n    `;\n\n    \/\/ Also add a quick suggestion line (accessibility)\n    const more = document.createElement(&lsquo;div&rsquo;);\n    more.className = &lsquo;text-xs text-slate-500 mt-2&rsquo;;\n    more.textContent = &lsquo;Remarque : pour un calcul exact et le d\u00e9tail des \u00e9moluments officiels, contactez un notaire. Cette simulation est indicative.&rsquo;;\n    breakdownEl.appendChild(more);\n\n    \/\/ Return computed for potential external uses\n    return {\n      total, droits, emoluments, tva, debours, percentOfPrice, tauxDroits\n    };\n  }\n\n  \/\/ Event listeners\n  calcBtn.addEventListener(&lsquo;click&rsquo;, () =&gt; computeFees());\n  \/\/ Also compute when change Enter on form fields (optional)\n  document.getElementById(&lsquo;form-simu&rsquo;).addEventListener(&lsquo;keypress&rsquo;, (e) =&gt; {\n    if (e.key === &lsquo;Enter&rsquo;) {\n      e.preventDefault();\n      computeFees();\n    }\n  });\n\n  resetBtn.addEventListener(&lsquo;click&rsquo;, () =&gt; {\n    priceEl.value = 300000;\n    deptEl.value = &rsquo;00&rsquo;;\n    furnitureEl.value = 0;\n    includeFurnitureEl.checked = true;\n    Array.from(typeEls).forEach(r =&gt; r.checked = r.value === &lsquo;ancien&rsquo;);\n    summaryEl.textContent = &lsquo;R\u00e9sultat : aucune simulation pour l&rsquo;instant.&rsquo;;\n    breakdownEl.innerHTML = \u00a0\u00bb;\n  });\n\n  \/\/ Initial compute for default values\n  computeFees();\n\n})();\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Claire et Antoine ont utilis\u00e9 un simulateur pour trois sc\u00e9narios : maison de village \u00e0 35 000 \u20ac, pavillon p\u00e9riurbain \u00e0 170 000 \u20ac et maison r\u00e9nov\u00e9e \u00e0 200 000 \u20ac. Le r\u00e9sultat a permis d&rsquo;ajuster leur demande de pr\u00eat immobilier en int\u00e9grant une marge pour les diagnostics et les \u00e9ventuelles r\u00e9parations post-acquisition.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une ressource p\u00e9dagogique et pratique pour se former aux modalit\u00e9s de calcul se trouve \u00e9galement chez des acteurs du secteur immobilier. Les explications d\u00e9taill\u00e9es de la facturation des frais et des moyens de les r\u00e9duire sont accessibles via <a href=\"https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/acheter\/guide-d-achat-immobilier\/40-frais-de-notaire-comment-les-calculer-et-les-reduire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">guides sp\u00e9cialis\u00e9s<\/a> et des fiches pratiques administratives comme celles du site officiel <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/R54267\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Service-public<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour finir, combiner l&rsquo;outil en ligne, l&rsquo;avis d&rsquo;un notaire et la lecture des clauses du compromis est la m\u00e9thode la plus fiable pour stabiliser un plan de financement. Insight : une simulation r\u00e9aliste int\u00e8gre toujours une marge de s\u00e9curit\u00e9 pour couvrir les d\u00e9bours et impr\u00e9vus techniques.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1376\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-lors-de-lachat-dune-maison-ancienne-2.jpg\" alt=\"d\u00e9couvrez tout ce qu&apos;il faut savoir sur les frais de notaire lors de l&apos;achat d&apos;une maison ancienne : calcul, montants, d\u00e9marches et astuces pour bien pr\u00e9parer votre achat immobilier.\" class=\"wp-image-218\" srcset=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-lors-de-lachat-dune-maison-ancienne-2.jpg 1376w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-lors-de-lachat-dune-maison-ancienne-2-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-lors-de-lachat-dune-maison-ancienne-2-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-lors-de-lachat-dune-maison-ancienne-2-768x429.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1376px) 100vw, 1376px\" \/><\/figure>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Faut-il prendre son notaire ou celui du vendeur ?\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/rQM8C7j1TJQ?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le r\u00f4le du notaire, d\u00e9marches, n\u00e9gociation et leviers pour r\u00e9duire les frais d&rsquo;acquisition<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le notaire s\u00e9curise la transaction immobili\u00e8re : v\u00e9rification des titres de propri\u00e9t\u00e9, consultation des hypoth\u00e8ques, r\u00e9daction de l&rsquo;acte de vente et publicit\u00e9 fonci\u00e8re. Il assure \u00e9galement l&rsquo;encaissement et la r\u00e9partition des sommes dues, y compris les taxes et les d\u00e9bours. Sa fonction d\u00e9passe la simple r\u00e9daction, elle inclut une responsabilit\u00e9 de conseil et de conformit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant la signature de l&rsquo;acte authentique, plusieurs \u00e9tapes se d\u00e9roulent : signature du compromis, obtention du pr\u00eat immobilier, demandes de documents administratifs et r\u00e9alisation des diagnostics. Le notaire peut produire d\u00e8s la phase de compromis une estimation des frais de notaire, utile pour caler le financement.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Leviers concrets pour r\u00e9duire les frais<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plusieurs pratiques permettent d&rsquo;all\u00e9ger le poids des frais d&rsquo;acquisition sans contourner la r\u00e9glementation :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Dissocier le mobilier<\/strong> : d\u00e9clarer la valeur du mobilier s\u00e9par\u00e9ment r\u00e9duit l&rsquo;assiette des droits de mutation.<\/li><li><strong>N\u00e9gocier les \u00e9moluments<\/strong> : depuis r\u00e9formes r\u00e9centes, il est parfois possible d&rsquo;obtenir une remise sur la part d&rsquo;\u00e9moluments au-del\u00e0 d&rsquo;un certain seuil, surtout pour des transactions importantes.<\/li><li><strong>Rechercher des exon\u00e9rations<\/strong> : dans des cas particuliers (zone de r\u00e9novation, acquisition avec conditions), des exon\u00e9rations partielles existent.<\/li><li><strong>Opter pour le neuf<\/strong> : si le projet le permet, l&rsquo;achat en VEFA r\u00e9duit notablement les frais d&rsquo;acquisition.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces options doivent \u00eatre mises en balance avec d&rsquo;autres param\u00e8tres : co\u00fbt r\u00e9el des travaux, localisation, et possibilit\u00e9s de revente. Une d\u00e9marche pragmatique consiste \u00e0 simuler plusieurs configurations et \u00e0 \u00e9valuer l&rsquo;impact sur le pr\u00eat immobilier et le cash-flow futur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour des conseils pratiques sur la mani\u00e8re de n\u00e9gocier et d&rsquo;optimiser les frais, des synth\u00e8ses existent chez des sp\u00e9cialistes du notariat et de l&rsquo;immobilier. Un guide complet pr\u00e9sente les \u00e9tapes et les marges de man\u0153uvre \u00e0 disposition des acheteurs : <a href=\"https:\/\/www.immonot.com\/je-veux-tout-savoir-sur-l-achat-d-un-bien-immobilier\/r62-a-3531\/Tout-savoir-sur-le-calcul-des-frais-de-notaire-pour-un-achat-immobilier.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">explications juridiques et financi\u00e8res<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Insight : la r\u00e9duction effective des frais passe par une pr\u00e9paration en amont et par la transparence entre acheteur, vendeur et notaire.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cas pratiques, exemples chiffr\u00e9s et pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter lors d&rsquo;une transaction immobili\u00e8re<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Illustrer les m\u00e9canismes par des cas concrets aide \u00e0 comprendre l&rsquo;impact r\u00e9el sur le budget. Trois cas emprunt\u00e9s \u00e0 des situations courantes permettent de mesurer les \u00e9carts et de rep\u00e9rer les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cas A : maison modeste \u00e0 35 000 \u20ac<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une petite maison ancienne, les frais de notaire peuvent d\u00e9passer 8 % du prix \u00e0 cause des d\u00e9bours et des frais fixes. Sur 35 000 \u20ac, les frais totaux approchent souvent les 3 000 \u20ac. Ici, le pourcentage \u00e9lev\u00e9 s&rsquo;explique par des co\u00fbts administratifs incompressibles et par la structure des \u00e9moluments.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pi\u00e8ge courant : n\u00e9gliger les diagnostics obligatoires ou confondre prix mobilier et prix immobilier, ce qui peut sur\u00e9valuer la base taxable.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cas B : pavillon \u00e0 170 000 \u20ac<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un pavillon \u00e0 170 000 \u20ac g\u00e9n\u00e8re en moyenne 12 000 \u00e0 13 000 \u20ac de frais, soit autour de 7,3 %. La d\u00e9gressivit\u00e9 des \u00e9moluments est favorable, mais la part des droits de mutation reste cons\u00e9quente. Une attention particuli\u00e8re doit \u00eatre port\u00e9e aux servitudes, hypoth\u00e8ques et \u00e0 la consistance cadastrale, domaines o\u00f9 l&rsquo;expertise d&rsquo;un g\u00e9om\u00e8tre est parfois requise.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour approfondir les cons\u00e9quences techniques li\u00e9es au cadastre ou au bornage, des guides sp\u00e9cialis\u00e9s du g\u00e9om\u00e8tre offrent des rep\u00e8res pratiques, notamment pour le bornage d&rsquo;un terrain d\u00e9j\u00e0 cl\u00f4tur\u00e9 ou pour les frais associ\u00e9s \u00e0 un terrain constructible.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ressources utiles : pour des sujets techniques et des retours d&rsquo;exp\u00e9rience de terrain, consulter des articles pratiques tels que ceux publi\u00e9s par les g\u00e9om\u00e8tres-experts fournit des compl\u00e9ments concrets et \u00e0 jour, par exemple sur <a href=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/2026\/05\/11\/tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-lors-de-lachat-dune-maison-ancienne\/\">le guide d\u00e9di\u00e9 aux frais pour une maison ancienne<\/a> ou des fiches sur le bornage.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cas C : maison \u00e0 200 000 \u20ac<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur un bien \u00e0 200 000 \u20ac, l&rsquo;estimation autour de 15 000 \u20ac illustre une r\u00e8gle pratique : plus le montant augmente, plus le pourcentage effectif des frais tend \u00e0 baisser. Toutefois, des sp\u00e9cificit\u00e9s comme des travaux lourds non d\u00e9clar\u00e9s, des servitudes non lev\u00e9es ou des erreurs de surface peuvent entra\u00eener des surco\u00fbts.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conseil d&rsquo;expert : toujours faire v\u00e9rifier la conformit\u00e9 urbanistique avant l&rsquo;achat, et demander la copie int\u00e9grale des actes ant\u00e9rieurs pour rep\u00e9rer d&rsquo;\u00e9ventuelles anomalies. Une vigilance particuli\u00e8re est requise sur les biens anciens susceptibles d&rsquo;\u00eatre class\u00e9s ou situ\u00e9s dans des zones prot\u00e9g\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Insight : la pr\u00e9paration, la v\u00e9rification des documents et l&rsquo;usage des outils de simulation permettent d&rsquo;\u00e9viter la plupart des \u00e9cueils financiers li\u00e9s aux frais de notaire et d&rsquo;assurer une transaction immobili\u00e8re sereine.<\/p>\n\n\n{\u00ab\u00a0@context\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbhttps:\/\/schema.org\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bb@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbFAQPage\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbmainEntity\u00a0\u00bb:[{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQu&rsquo;est-ce qui compose principalement les frais de notaire lors d&rsquo;un achat d&rsquo;une maison ancienne ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbLes frais se composent des droits de mutation (taxes), des du00e9bours (frais avancu00e9s par le notaire pour obtenir documents et formalitu00e9s) et des u00e9moluments (ru00e9munu00e9ration du notaire, baru00e8me du00e9gressif).\u00a0\u00bb}},{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbComment estimer rapidement les frais de notaire pour un bien ancien ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbUtiliser un simulateur en ligne en renseignant le prix du bien, le du00e9partement et la nature (ancien\/neuf), puis demander une estimation officielle au notaire pour confirmer le montant.\u00a0\u00bb}},{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbPeut-on ru00e9duire les frais d&rsquo;acquisition ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbOui : dissocier le mobilier, nu00e9gocier les u00e9moluments le cas u00e9chu00e9ant, vu00e9rifier les exonu00e9rations possibles et envisager l&rsquo;achat dans le neuf si pertinent.\u00a0\u00bb}},{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuand faut-il ru00e9gler les frais de notaire ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbLes frais sont ru00e9glu00e9s lors de la signature de l&rsquo;acte authentique chez le notaire, en une seule opu00e9ration, qui comprend le paiement du prix et des frais d&rsquo;acquisition.\u00a0\u00bb}}]}\n\n<h3>Qu&rsquo;est-ce qui compose principalement les frais de notaire lors d&rsquo;un achat d&rsquo;une maison ancienne ?<\/h3>\n<p>Les frais se composent des droits de mutation (taxes), des d\u00e9bours (frais avanc\u00e9s par le notaire pour obtenir documents et formalit\u00e9s) et des \u00e9moluments (r\u00e9mun\u00e9ration du notaire, bar\u00e8me d\u00e9gressif).<\/p>\n<h3>Comment estimer rapidement les frais de notaire pour un bien ancien ?<\/h3>\n<p>Utiliser un simulateur en ligne en renseignant le prix du bien, le d\u00e9partement et la nature (ancien\/neuf), puis demander une estimation officielle au notaire pour confirmer le montant.<\/p>\n<h3>Peut-on r\u00e9duire les frais d&rsquo;acquisition ?<\/h3>\n<p>Oui : dissocier le mobilier, n\u00e9gocier les \u00e9moluments le cas \u00e9ch\u00e9ant, v\u00e9rifier les exon\u00e9rations possibles et envisager l&rsquo;achat dans le neuf si pertinent.<\/p>\n<h3>Quand faut-il r\u00e9gler les frais de notaire ?<\/h3>\n<p>Les frais sont r\u00e9gl\u00e9s lors de la signature de l&rsquo;acte authentique chez le notaire, en une seule op\u00e9ration, qui comprend le paiement du prix et des frais d&rsquo;acquisition.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout savoir sur les frais de notaire lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une maison ancienne \u2014 La signature d&rsquo;un acte de vente &#8230; 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