{"id":94,"date":"2026-05-12T21:02:17","date_gmt":"2026-05-12T21:02:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/2026\/05\/12\/prix-du-terrain-constructible-par-commune-quelles-tendances-en-2026\/"},"modified":"2026-05-12T21:02:17","modified_gmt":"2026-05-12T21:02:17","slug":"prix-du-terrain-constructible-par-commune-quelles-tendances-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/2026\/05\/12\/prix-du-terrain-constructible-par-commune-quelles-tendances-en-2026\/","title":{"rendered":"Prix du terrain constructible par commune : quelles tendances en 2026"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Prix du terrain constructible par commune : quelles tendances en 2026<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lecture des \u00e9volutions fonci\u00e8res en 2026 exige une mise en perspective fine : la valeur fonci\u00e8re varie selon la localisation, l&rsquo;usage du sol et les d\u00e9cisions d&rsquo;urbanisme locales. Cet article propose un panorama d\u00e9taill\u00e9 des <strong>prix terrain constructible<\/strong> par commune, en croisant donn\u00e9es publiques, retours de terrain et indicateurs prospectifs. Les tentatives d&rsquo;achat de parcelles, qu&rsquo;elles concernent des m\u00e9nages en qu\u00eate d&rsquo;espace ou des investisseurs sp\u00e9cialis\u00e9s, gagnent \u00e0 s&rsquo;appuyer sur une <strong>analyse prix terrain<\/strong> rigoureuse, capable de distinguer les tendances nationales des dynamiques micro-locales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le fil conducteur retenu illustre les enjeux : la famille Martin, couple trentenaire, recherche un terrain pour construire \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie d&rsquo;une ville moyenne. Son parcours met en lumi\u00e8re les \u00e9carts de prix, le r\u00f4le des r\u00e9seaux et la contrainte de la <strong>constructibilit\u00e9<\/strong>. Ce cas sert d&rsquo;exemple pour aborder les diff\u00e9rences entre communes 2026, la <strong>localisation terrain<\/strong> comme facteur d\u00e9terminant, et les choix tactiques lors des n\u00e9gociations.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Localisation<\/strong> : facteur d\u00e9cisif pour la valeur fonci\u00e8re.<\/li><li><strong>Constructibilit\u00e9<\/strong> et viabilisation : impact direct sur le co\u00fbt final.<\/li><li><strong>Tendances immobili\u00e8res<\/strong> : p\u00e9riurbanisation et exigences \u00e9cologiques redessinent la demande.<\/li><li><strong>Outils<\/strong> : DVF, Safer, \u00e9tudes notariales et observatoires pour une comparaison fine par commune.<\/li><li><strong>Strat\u00e9gie<\/strong> : mesurer l&rsquo;\u00e9volution prix terrain et arbitrer selon horizon (usage personnel vs investissement).<\/li><\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prix du terrain au m\u00b2 en 2026 : comparatif des communes<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La diversit\u00e9 des <strong>prix terrain constructible<\/strong> s\u2019explique d\u2019abord par la g\u00e9ographie et la densit\u00e9. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle communale, la m\u00eame r\u00e9gion peut juxtaposer des valeurs tr\u00e8s diff\u00e9rentes : une parcelle en p\u00e9riph\u00e9rie urbaine se n\u00e9gocie souvent \u00e0 plusieurs centaines d\u2019euros le m\u00e8tre carr\u00e9, tandis qu\u2019un terrain similaire en zone rurale peut tomber sous la barre des 50 \u20ac\/m\u00b2. La famille Martin d\u00e9couvre rapidement cette r\u00e9alit\u00e9 en comparant une commune proche de Rennes et un village \u00e0 40 km, o\u00f9 le diff\u00e9rentiel atteint parfois un facteur 7.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les bases publiques et professionnelles confirment ces \u00e9carts. La base DVF et les observatoires locaux montrent des transactions r\u00e9centes qui servent de rep\u00e8res solides pour l\u2019acheteur avis\u00e9. Pour une vue consolid\u00e9e, des ressources en ligne recensent des comparatifs par commune ; par exemple un comparatif d\u00e9taill\u00e9 permet d&rsquo;identifier les <a href=\"https:\/\/www.jscommunication-agence.fr\/prix-du-terrain-au-m2-comparaison-par-commune-en-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">communes 2026 o\u00f9 le prix au m\u00b2 \u00e9volue le plus<\/a>. Ces outils aident \u00e0 rep\u00e9rer les communes attractives, les zones \u00e0 forte <strong>valeur fonci\u00e8re<\/strong> et celles offrant un rapport qualit\u00e9\/prix favorable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau ci-dessous synth\u00e9tise des ordres de grandeur observ\u00e9s en 2026, en distinguant types de terrain et contextes locaux. Il sert d&rsquo;exemple pour comprendre comment la nature du sol et l&rsquo;environnement imm\u00e9diat p\u00e8sent sur la valorisation.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Commune<\/th>\n<th>Terrain agricole (\u20ac \/ m\u00b2)<\/th>\n<th>Terrain constructible (\u20ac \/ m\u00b2)<\/th>\n<th>Terrain de loisirs (\u20ac \/ m\u00b2)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Rennes (p\u00e9riph\u00e9rie)<\/td>\n<td>3,00<\/td>\n<td>350,00<\/td>\n<td>10,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Massif central (rural)<\/td>\n<td>0,20<\/td>\n<td>50,00<\/td>\n<td>3,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bord de mer Bretagne<\/td>\n<td>1,00<\/td>\n<td>250,00<\/td>\n<td>15,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Communes montagneuses (Haute\u2011Savoie)<\/td>\n<td>0,15<\/td>\n<td>120,00<\/td>\n<td>20,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Champagne (parcelles viticoles)<\/td>\n<td>25,00<\/td>\n<td>450,00<\/td>\n<td>N\/A<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces chiffres donnent des rep\u00e8res, mais chaque transaction m\u00e9rite une lecture fine : l&rsquo;acc\u00e8s aux r\u00e9seaux, la pr\u00e9sence d&rsquo;\u00e9quipements scolaires ou la proximit\u00e9 d&rsquo;un p\u00f4le d&#8217;emploi peuvent modifier la perception de la valeur. La famille Martin privil\u00e9gie une commune avec \u00e9coles et bus, acceptant de payer un suppl\u00e9ment de 10 \u00e0 20 % pour obtenir la proximit\u00e9 attendue. Insight final : <strong>la comparaison par commune reste la premi\u00e8re \u00e9tape incontournable<\/strong> pour toute op\u00e9ration fonci\u00e8re.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1376\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Prix-du-terrain-constructible-par-commune-quelles-tendances-en-2026-1.jpg\" alt=\"d\u00e9couvrez les tendances des prix des terrains constructibles par commune en 2026 et pr\u00e9parez votre projet immobilier avec des informations actualis\u00e9es.\" class=\"wp-image-92\" srcset=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Prix-du-terrain-constructible-par-commune-quelles-tendances-en-2026-1.jpg 1376w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Prix-du-terrain-constructible-par-commune-quelles-tendances-en-2026-1-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Prix-du-terrain-constructible-par-commune-quelles-tendances-en-2026-1-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Prix-du-terrain-constructible-par-commune-quelles-tendances-en-2026-1-768x429.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1376px) 100vw, 1376px\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prix du terrain au m2 par commune : comparaison et tendances<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019analyse des <strong>tendances immobili\u00e8res<\/strong> en 2026 montre deux forces conjointes : la pression sur les p\u00e9riph\u00e9ries urbaines due au t\u00e9l\u00e9travail et la rar\u00e9faction des parcelles viabilis\u00e9es. Les m\u00e9nages recherchent de l&rsquo;espace sans renoncer \u00e0 la desserte, ce qui cr\u00e9e une prime pour les communes bien connect\u00e9es. Cette dynamique se traduit par une hausse r\u00e9guli\u00e8re des <strong>prix terrain constructible<\/strong> dans plusieurs bassins d\u2019emploi.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lecture des documents d&rsquo;urbanisme (PLU) et des d\u00e9lib\u00e9rations municipales r\u00e9v\u00e8le des politiques locales variables. Certaines communes limitent l\u2019\u00e9talement pour pr\u00e9server les terres agricoles, restreignant ainsi l&rsquo;offre et favorisant une hausse des prix. D\u2019autres lancent des op\u00e9rations de densification ma\u00eetris\u00e9e, qui peuvent stabiliser les co\u00fbts tout en augmentant la qualit\u00e9 des nouveaux quartiers.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La famille Martin a \u00e9tudi\u00e9 plusieurs sources pour arbitrer son choix : les \u00e9tudes notariales, les donn\u00e9es DVF et des guides pratiques pour estimer la viabilisation. Pour comprendre les m\u00e9thodes de calcul et \u00e9viter les erreurs courantes, il est utile de consulter un guide pratique sur le calcul du prix au m\u00b2, qui d\u00e9taille les postes \u00e0 inclure dans l&rsquo;estimation finale : <a href=\"https:\/\/www.toutsurlamaison.com\/calculer-le-prix-au-m%C2%B2-dun-terrain-constructible-en-2026-le-guide-essentiel-et-complet\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">guide essentiel et complet<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les signaux \u00e0 surveiller, la pr\u00e9sence de promoteurs et les projets d&rsquo;infrastructures jouent un r\u00f4le. Lorsque des travaux de transport sont annonc\u00e9s, la hausse peut \u00eatre rapide mais in\u00e9gale. Pour les investisseurs, l&rsquo;enjeu consiste \u00e0 \u00e9valuer la temporalit\u00e9 : acheter avant r\u00e9alisation peut \u00eatre payant, mais comporte un risque li\u00e9 aux al\u00e9as administratifs et \u00e9conomiques.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"A quoi faut-il s\u2019attendre pour l\u2019immobilier en 2026 ? [Alexandre Mirlicourtois]\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/QDkm6Tff6T0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En pratique, la comparaison par commune s&rsquo;appuie sur une combinaison d&rsquo;indicateurs : prix moyens au m\u00b2, taux de variation annuelle, part du foncier constructible disponible et co\u00fbt th\u00e9orique de viabilisation. Ces \u00e9l\u00e9ments permettent d&rsquo;anticiper l&rsquo;<strong>\u00e9volution prix terrain<\/strong> sur un horizon de 3 \u00e0 10 ans. La famille Martin a retenu une commune en p\u00e9riph\u00e9rie moyenne, ouvrant un compromis entre prix et qualit\u00e9 de vie. Insight final : <strong>les tendances se lisent mieux en croisant indicateurs et observations locales<\/strong>.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1376\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Prix-du-terrain-constructible-par-commune-quelles-tendances-en-2026-2.jpg\" alt=\"d\u00e9couvrez les tendances des prix des terrains constructibles par commune en 2026 et pr\u00e9parez vos projets immobiliers avec des donn\u00e9es \u00e0 jour.\" class=\"wp-image-93\" srcset=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Prix-du-terrain-constructible-par-commune-quelles-tendances-en-2026-2.jpg 1376w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Prix-du-terrain-constructible-par-commune-quelles-tendances-en-2026-2-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Prix-du-terrain-constructible-par-commune-quelles-tendances-en-2026-2-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Prix-du-terrain-constructible-par-commune-quelles-tendances-en-2026-2-768x429.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1376px) 100vw, 1376px\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prix au m\u00b2 d&rsquo;un terrain constructible en 2026 : guide complet pour la d\u00e9cision<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019estimation du prix au m\u00b2 ne se limite pas \u00e0 une note de march\u00e9 : elle int\u00e8gre la <strong>constructibilit\u00e9<\/strong>, la viabilisation et les contraintes d\u2019urbanisme 2026. Pour un acheteur, il est essentiel d&rsquo;anticiper les co\u00fbts obligatoires : raccordements, taxe d&rsquo;am\u00e9nagement et \u00e9ventuelles \u00e9tudes g\u00e9otechniques. La pr\u00e9sence d\u2019un r\u00e9seau d\u2019assainissement collectif, par exemple, peut r\u00e9duire substantiellement les frais de mise en \u0153uvre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La viabilisation constitue souvent une part non n\u00e9gligeable du budget. Selon les contextes, ces op\u00e9rations ajoutent entre 10 % et 40 % au prix initial de la parcelle. Une parcelle d\u00e9j\u00e0 raccord\u00e9e au tout-\u00e0-l&rsquo;\u00e9gout et aux r\u00e9seaux \u00e9lectriques se vendra plus cher, mais \u00e9vitera des travaux lourds et des al\u00e9as de calendrier. La famille Martin a chiffr\u00e9 ces postes avec l&rsquo;aide d&rsquo;un professionnel local pour comparer deux options : terrain moins cher mais non viabilis\u00e9 versus terrain raccord\u00e9 et plus on\u00e9reux.<\/p>\n\n\n\n<!-- Simulateur : Prix du terrain constructible par commune (bloc pr\u00eat \u00e0 coller) -->\n<div id=\"simu-terrains\" class=\"max-w-4xl mx-auto p-4 bg-white rounded-lg shadow-md text-gray-800\" style=\"max-height:1200px;overflow:auto\" role=\"region\" aria-label=\"Simulateur prix du terrain constructible\">\n  <h2 class=\"text-2xl font-semibold mb-2\">Simulateur \u2014 Co\u00fbt d&rsquo;un terrain constructible<\/h2>\n  <p class=\"text-sm text-gray-600 mb-4\">\n    Calculez le co\u00fbt total d&rsquo;acquisition et un indicateur de rentabilit\u00e9 pour un projet r\u00e9sidentiel.\n    Tous les champs et messages sont en fran\u00e7ais.\n  <\/p>\n\n  <!-- Bloc recherche commune (optionnel) -->\n  <fieldset class=\"mb-4 p-3 border rounded\">\n    <legend class=\"text-sm font-medium\">Recherche rapide de commune (optionnel)<\/legend>\n    <div class=\"flex gap-2 items-center mt-2\">\n      <label for=\"commune-name\" class=\"sr-only\">Nom de la commune<\/label>\n      \n      <button id=\"btn-lookup\" class=\"px-3 py-2 bg-blue-600 text-white rounded hover:bg-blue-700\" aria-label=\"Rechercher la commune\">Rechercher<\/button>\n    <\/div>\n    <p id=\"commune-result\" class=\"mt-2 text-sm text-gray-600\" aria-live=\"polite\"><\/p>\n    <p class=\"text-xs text-gray-400 mt-1\">Source publique (optionnel) : API g\u00e9ographique gouvernementale.<\/p>\n  <\/fieldset>\n\n  <!-- Inputs de calcul -->\n  \n    <div>\n      <label for=\"surface\" class=\"block text-sm font-medium\">Surface du terrain (m\u00b2)<\/label>\n      \n      <p id=\"help-surface\" class=\"text-xs text-gray-500\">Ex. 500<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div>\n      <label for=\"prix-m2\" class=\"block text-sm font-medium\">Prix au m\u00b2 du terrain (\u20ac \/ m\u00b2)<\/label>\n      \n      <p id=\"help-prix\" class=\"text-xs text-gray-500\">Ex. 120<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div>\n      <label for=\"viabilisation\" class=\"block text-sm font-medium\">Co\u00fbt de viabilisation (\u20ac\/m\u00b2)<\/label>\n      \n      <p id=\"help-via\" class=\"text-xs text-gray-500\">Co\u00fbt estim\u00e9 des raccordements par m\u00b2<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div>\n      <label for=\"taxes\" class=\"block text-sm font-medium\">Taxes et frais (%)<\/label>\n      \n      <p id=\"help-taxes\" class=\"text-xs text-gray-500\">Ex. 7.5 (pour 7,5 %)<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div>\n      <label for=\"surface-hab\" class=\"block text-sm font-medium\">Surface habitable projet\u00e9e (m\u00b2) \u2014 optionnel<\/label>\n      \n      <p id=\"help-hab\" class=\"text-xs text-gray-500\">Pour estimer revenus de revente \/ location<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div>\n      <label for=\"prix-vente-m2\" class=\"block text-sm font-medium\">Prix de revente estim\u00e9 (\u20ac\/m\u00b2) \u2014 optionnel<\/label>\n      \n      <p id=\"help-vente\" class=\"text-xs text-gray-500\">Prix de vente du logement au m\u00b2<\/p>\n    <\/div>\n  \n\n  <div class=\"flex gap-2 mb-4\">\n    <button id=\"btn-calc\" class=\"px-4 py-2 bg-green-600 text-white rounded hover:bg-green-700\" aria-label=\"Calculer les co\u00fbts\">Calculer<\/button>\n    <button id=\"btn-reset\" class=\"px-3 py-2 bg-gray-200 rounded hover:bg-gray-300\" aria-label=\"R\u00e9initialiser les valeurs\">R\u00e9initialiser<\/button>\n  <\/div>\n\n  <!-- R\u00e9sultats -->\n  <section aria-live=\"polite\" class=\"bg-gray-50 p-3 rounded border\">\n    <h3 class=\"text-lg font-medium mb-2\">R\u00e9sultats<\/h3>\n    <div id=\"results\" class=\"grid grid-cols-1 md:grid-cols-2 gap-3\">\n      <div>\n        <p class=\"text-sm text-gray-600\">Co\u00fbt d&rsquo;achat (terrain)<\/p>\n        <p id=\"cost-achat\" class=\"text-xl font-semibold\">\u2014 \u20ac<\/p>\n\n        <p class=\"text-sm text-gray-600 mt-2\">Co\u00fbt de viabilisation<\/p>\n        <p id=\"cost-viab\" class=\"text-xl font-semibold\">\u2014 \u20ac<\/p>\n\n        <p class=\"text-sm text-gray-600 mt-2\">Montant des taxes<\/p>\n        <p id=\"cost-taxes\" class=\"text-xl font-semibold\">\u2014 \u20ac<\/p>\n\n        <p class=\"text-sm text-gray-600 mt-2\">Co\u00fbt total estim\u00e9<\/p>\n        <p id=\"cost-total\" class=\"text-2xl font-bold text-blue-700\">\u2014 \u20ac<\/p>\n      <\/div>\n\n      <div>\n        <p class=\"text-sm text-gray-600\">Revenu estim\u00e9 projet (si renseign\u00e9)<\/p>\n        <p id=\"rev-estime\" class=\"text-xl font-semibold\">\u2014 \u20ac<\/p>\n\n        <p class=\"text-sm text-gray-600 mt-2\">Marge \/ Rendement<\/p>\n        <p id=\"rentabilite\" class=\"text-xl font-semibold\">\u2014<\/p>\n\n        \n        <p class=\"text-xs text-gray-500 mt-2\">Graphique de r\u00e9partition : achat \/ viabilisation \/ taxes<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <p class=\"text-xs text-gray-400 mt-3\">\n    Les r\u00e9sultats sont des estimations. Ajustez les param\u00e8tres pour vos cas concrets.\n  <\/p>\n<\/div>\n\n\n\/*\n  Script du simulateur (enti\u00e8rement comment\u00e9 en fran\u00e7ais)\n\n  Option API publique pour recherche de commune :\n  &#8211; URL d&rsquo;API (publique, sans cl\u00e9) : https:\/\/geo.api.gouv.fr\/communes?nom={NOM}&amp;fields=nom,code,population,centre&amp;boost=population\n  &#8211; Exemple de r\u00e9ponse JSON (tableau) :\n    [\n      {\n        \u00ab\u00a0nom\u00a0\u00bb: \u00ab\u00a0Lyon\u00a0\u00bb,\n        \u00ab\u00a0code\u00a0\u00bb: \u00ab\u00a069123\u00a0\u00bb,\n        \u00ab\u00a0population\u00a0\u00bb: 513275,\n        \u00ab\u00a0centre\u00a0\u00bb: {\u00ab\u00a0type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbPoint\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbcoordinates\u00a0\u00bb:[4.8357,45.7640]}\n      }\n    ]\n  Cette int\u00e9gration est optionnelle : le simulateur fonctionne enti\u00e8rement hors-ligne\/locale.\n*\/\n\n\/* &#8212; S\u00e9lection des \u00e9l\u00e9ments DOM &#8212; *\/\nconst el = id =&gt; document.getElementById(id);\n\nconst inputSurface = el(&lsquo;surface&rsquo;);\nconst inputPrixM2 = el(&lsquo;prix-m2&rsquo;);\nconst inputViab = el(&lsquo;viabilisation&rsquo;);\nconst inputTaxes = el(&lsquo;taxes&rsquo;);\nconst inputSurfaceHab = el(&lsquo;surface-hab&rsquo;);\nconst inputPrixVenteM2 = el(&lsquo;prix-vente-m2&rsquo;);\n\nconst btnCalc = el(&lsquo;btn-calc&rsquo;);\nconst btnReset = el(&lsquo;btn-reset&rsquo;);\n\nconst outAchat = el(&lsquo;cost-achat&rsquo;);\nconst outViab = el(&lsquo;cost-viab&rsquo;);\nconst outTaxes = el(&lsquo;cost-taxes&rsquo;);\nconst outTotal = el(&lsquo;cost-total&rsquo;);\nconst outRev = el(&lsquo;rev-estime&rsquo;);\nconst outRent = el(&lsquo;rentabilite&rsquo;);\n\nconst canvas = el(&lsquo;breakdown-chart&rsquo;);\nconst ctx = canvas.getContext(&lsquo;2d&rsquo;);\n\nconst communeName = el(&lsquo;commune-name&rsquo;);\nconst btnLookup = el(&lsquo;btn-lookup&rsquo;);\nconst communeResult = el(&lsquo;commune-result&rsquo;);\n\n\/* &#8212; Utilitaires &#8212; *\/\nfunction formatEuro(val) {\n  if (!isFinite(val)) return \u00ab\u00a0\u2014 \u20ac\u00a0\u00bb;\n  return new Intl.NumberFormat(&lsquo;fr-FR&rsquo;, { style: &lsquo;currency&rsquo;, currency: &lsquo;EUR&rsquo;, maximumFractionDigits: 0 }).format(val);\n}\nfunction formatPercent(val) {\n  if (!isFinite(val)) return \u00ab\u00a0\u2014\u00a0\u00bb;\n  return `${(val * 100).toFixed(1)} %`;\n}\n\n\/* &#8212; Calcul principal &#8212; *\/\nfunction calculer() {\n  \/\/ Lecture et validation simple\n  const surface = parseFloat(inputSurface.value) || 0;\n  const prixM2 = parseFloat(inputPrixM2.value) || 0;\n  const viabM2 = parseFloat(inputViab.value) || 0;\n  const taxesPct = parseFloat(inputTaxes.value) || 0;\n\n  \/\/ Calculs de base\n  const coutAchat = surface * prixM2;\n  const coutViab = surface * viabM2;\n  const montantTaxes = coutAchat * (taxesPct \/ 100.0);\n\n  \/\/ Co\u00fbt total estim\u00e9\n  const coutTotal = coutAchat + coutViab + montantTaxes;\n\n  \/\/ Revenus projet\u00e9s (optionnel)\n  const surfaceHab = parseFloat(inputSurfaceHab.value) || 0;\n  const prixVenteM2 = parseFloat(inputPrixVenteM2.value) || 0;\n  const revenuEstime = (surfaceHab &gt; 0 &amp;&amp; prixVenteM2 &gt; 0) ? (surfaceHab * prixVenteM2) : NaN;\n\n  \/\/ Indicateur de rentabilit\u00e9 simple : marge brute et rendement sur co\u00fbt total\n  let margeBrute = NaN;\n  let rendement = NaN;\n  if (isFinite(revenuEstime) &amp;&amp; isFinite(coutTotal) &amp;&amp; coutTotal &gt; 0) {\n    margeBrute = revenuEstime &#8211; coutTotal;\n    rendement = margeBrute \/ coutTotal; \/\/ ex : 0.25 = 25%\n  }\n\n  \/\/ Mise \u00e0 jour de l&rsquo;interface\n  outAchat.textContent = formatEuro(coutAchat);\n  outViab.textContent = formatEuro(coutViab);\n  outTaxes.textContent = formatEuro(montantTaxes);\n  outTotal.textContent = formatEuro(coutTotal);\n\n  outRev.textContent = isFinite(revenuEstime) ? formatEuro(revenuEstime) : \u00ab\u00a0Non renseign\u00e9\u00a0\u00bb;\n  if (isFinite(margeBrute)) {\n    outRent.innerHTML = `${formatEuro(margeBrute)} <span class=\"text-sm text-gray-600\">(${formatPercent(rendement)})<\/span>`;\n    outRent.classList.remove(&lsquo;text-red-600&rsquo;);\n    outRent.classList.add(rendement &gt;= 0.15 ? &lsquo;text-green-600&rsquo; : &lsquo;text-red-600&rsquo;); \/\/ visuel simple\n  } else {\n    outRent.textContent = \u00ab\u00a0Non calculable (donn\u00e9es manquantes)\u00a0\u00bb;\n    outRent.classList.remove(&lsquo;text-green-600&prime;,&rsquo;text-red-600&rsquo;);\n  }\n\n  \/\/ Dessiner le graphique de r\u00e9partition\n  drawBreakdownChart(coutAchat, coutViab, montantTaxes);\n}\n\n\/* &#8212; Graphique simple : camembert \/ bar (sans librairie) &#8212; *\/\nfunction drawBreakdownChart(achat, viab, taxes) {\n  const total = (achat || 0) + (viab || 0) + (taxes || 0);\n  ctx.clearRect(0, 0, canvas.width, canvas.height);\n\n  if (total  {\n  calculer();\n  \/\/ Focus sur les r\u00e9sultats pour l&rsquo;accessibilit\u00e9\n  outTotal.focus?.();\n});\n\n\/\/ Reset : remets des valeurs par d\u00e9faut conviviales\nbtnReset.addEventListener(&lsquo;click&rsquo;, () =&gt; {\n  inputSurface.value = 500;\n  inputPrixM2.value = 120;\n  inputViab.value = 25;\n  inputTaxes.value = 7.5;\n  inputSurfaceHab.value = 120;\n  inputPrixVenteM2.value = 4000;\n  communeName.value = \u00a0\u00bb;\n  communeResult.textContent = \u00a0\u00bb;\n  calculer();\n});\n\n\/\/ Calcul automatique lors de modification (debounced)\nlet debounceTimer = null;\nconst debouncedCalc = () =&gt; {\n  clearTimeout(debounceTimer);\n  debounceTimer = setTimeout(calculer, 350);\n};\n[inputSurface, inputPrixM2, inputViab, inputTaxes, inputSurfaceHab, inputPrixVenteM2].forEach(inp =&gt; {\n  inp.addEventListener(&lsquo;input&rsquo;, debouncedCalc);\n});\n\n\/* &#8212; Recherche de commune via API publique gouvernementale (optionnelle) &#8212; *\/\nbtnLookup.addEventListener(&lsquo;click&rsquo;, async () =&gt; {\n  const q = communeName.value.trim();\n  if (!q) {\n    communeResult.textContent = \u00ab\u00a0Entrez le nom d&rsquo;une commune pour rechercher.\u00a0\u00bb;\n    return;\n  }\n\n  communeResult.textContent = \u00ab\u00a0Recherche en cours\u2026\u00a0\u00bb;\n\n  \/\/ API publique sans cl\u00e9\n  const apiUrl = `https:\/\/geo.api.gouv.fr\/communes?nom=${encodeURIComponent(q)}&amp;fields=nom,code,population&amp;boost=population`;\n  try {\n    const r = await fetch(apiUrl);\n    if (!r.ok) throw new Error(`Erreur r\u00e9seau ${r.status}`);\n    const data = await r.json();\n\n    \/\/ Exemple de r\u00e9ponse (voir commentaire en t\u00eate du script)\n    \/\/ [{ \u00ab\u00a0nom\u00a0\u00bb: \u00ab\u00a0Lyon\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0code\u00a0\u00bb: \u00ab\u00a069123\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0population\u00a0\u00bb: 513275 }, &#8230;]\n    if (Array.isArray(data) &amp;&amp; data.length &gt; 0) {\n      const first = data[0];\n      communeResult.innerHTML = `Commune trouv\u00e9e : <strong>${first.nom}<\/strong> (code INSEE ${first.code}), population ~ ${first.population.toLocaleString(&lsquo;fr-FR&rsquo;)}.`;\n    } else {\n      communeResult.textContent = \u00ab\u00a0Aucune commune trouv\u00e9e avec ce nom.\u00a0\u00bb;\n    }\n  } catch (err) {\n    communeResult.textContent = \u00ab\u00a0Erreur lors de la recherche de la commune.\u00a0\u00bb;\n    console.error(err);\n  }\n});\n\n\/* &#8212; Init : calcul initial &#8212; *\/\ncalculer();\n\n\/* &#8212; Accessibilit\u00e9 : permettre focus sur \u00e9l\u00e9ments pertinents &#8212; *\/\noutTotal.setAttribute(&lsquo;tabindex&rsquo;, &lsquo;0&rsquo;);\noutTotal.setAttribute(&lsquo;aria-label&rsquo;, &lsquo;Co\u00fbt total estim\u00e9 en euros&rsquo;);\noutRent.setAttribute(&lsquo;tabindex&rsquo;, &lsquo;0&rsquo;);\noutRent.setAttribute(&lsquo;aria-label&rsquo;, &lsquo;Indicateur de rentabilit\u00e9&rsquo;);\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Outre le co\u00fbt, l\u2019acheteur doit v\u00e9rifier la constructibilit\u00e9 effective via le certificat d\u2019urbanisme et le PLU. Certaines parcelles class\u00e9es en zone agricole peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une d\u00e9rogation ou d\u2019un changement de zonage selon des projets locaux. La lecture attentive des cartes d\u2019urbanisme et des servitudes \u00e9vite des impasses co\u00fbteuses.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enfin, le march\u00e9 terrain r\u00e9agit aux facteurs macro\u00e9conomiques : taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, politiques d\u2019incitation \u00e0 la construction durable, et \u00e9volution d\u00e9mographique. En 2026, les aides \u00e0 la construction \u00e9cologique ont modifi\u00e9 la demande, favorisant les terrains favorables aux solutions passives et aux \u00e9nergies renouvelables. Le choix d\u2019un terrain doit donc se faire en int\u00e9grant ces param\u00e8tres pour pr\u00e9server la valeur fonci\u00e8re \u00e0 moyen terme.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Voil\u00e0 LES 05 villes ou absolument ACHETER ces TERRAINS en 2026\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/hh_ucUIjECA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Insight final : <strong>la d\u00e9cision d&rsquo;achat repose sur un calcul global int\u00e9grant prix au m\u00b2, viabilisation, contraintes urbanistiques et perspectives locales<\/strong>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prix du terrain au m\u00b2 : analyse et tendances par commune pour l&rsquo;investisseur et le particulier<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019<strong>analyse prix terrain<\/strong> par commune combine donn\u00e9es chiffr\u00e9es et connaissance du march\u00e9 local. Les Safer fournissent des rep\u00e8res pour le foncier agricole tandis que les \u00e9tudes notariales et la base DVF \u00e9clairent les transactions de terrains constructibles. Pour approfondir, consulter les donn\u00e9es publiques permet d\u2019\u00e9viter les erreurs d&rsquo;\u00e9valuation : <a href=\"https:\/\/www.data.gouv.fr\/datasets\/donnees-detaillees-du-prix-des-terrains-et-du-bati\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">donn\u00e9es d\u00e9taill\u00e9es<\/a> offrent un acc\u00e8s direct aux transactions r\u00e9centes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les investisseurs doivent segmenter les communes selon quatre profils : communes p\u00e9riurbaines dynamiques, territoires ruraux connect\u00e9s, zones isol\u00e9es \u00e0 bas prix et communes touristiques. Chaque segment pr\u00e9sente un couple rendement\/risque distinct. Par exemple, les communes p\u00e9riurbaines offrent une liquidit\u00e9 sup\u00e9rieure mais des prix \u00e9lev\u00e9s, tandis que les zones rurales offrent des marges de man\u0153uvre sur le prix d&rsquo;achat mais une revente plus longue.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>\u00c9valuer la liquidit\u00e9<\/strong> : fr\u00e9quence des transactions par commune.<\/li><li><strong>Mesurer la dynamique<\/strong> : projets d&rsquo;infrastructures et attractivit\u00e9 d\u00e9mographique.<\/li><li><strong>Int\u00e9grer la fiscalit\u00e9 locale<\/strong> : taxe fonci\u00e8re et taxe d&rsquo;am\u00e9nagement.<\/li><li><strong>Anticiper l&rsquo;urbanisme 2026<\/strong> : modifications de PLU et r\u00e8glementations \u00e9cologiques.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La famille Martin a utilis\u00e9 ces crit\u00e8res pour exclure certaines communes o\u00f9 le risque r\u00e9glementaire \u00e9tait trop \u00e9lev\u00e9. Une attention particuli\u00e8re doit \u00eatre port\u00e9e aux servitudes et au risque inondation, identifiables via les documents d&rsquo;urbanisme et les cartes officielles. Pour les terrains agricoles, un bon guide pour n\u00e9gocier la vente sert de r\u00e9f\u00e9rence pratique : <a href=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/2026\/04\/24\/terrain-agricole-a-vendre-sur-le-bon-coin-comment-bien-choisir-et-negocier\/\">conseils pour terrain agricole<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Insight final : <strong>la strat\u00e9gie d&rsquo;achat d\u00e9pend du profil de l&rsquo;acheteur et de l&rsquo;horizon d&rsquo;investissement ; l&rsquo;analyse commune par commune reste la cl\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prix terrain m2 par commune : strat\u00e9gie d&rsquo;achat, risques et conseils op\u00e9rationnels<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Choisir la bonne commune implique une strat\u00e9gie structur\u00e9e. Plusieurs \u00e9tapes sont recommand\u00e9es : recenser les communes compatibles, comparer les prix au m\u00b2 et leur \u00e9volution, v\u00e9rifier la <strong>constructibilit\u00e9<\/strong> et calculer les co\u00fbts annexes. La n\u00e9gociation doit s&rsquo;appuyer sur des \u00e9l\u00e9ments objectifs : comparables locaux issus de DVF, demandes de prix des notaires et \u00e9tudes de viabilisation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les erreurs fr\u00e9quentes sont connues : sous-estimer les frais de viabilisation, ignorer les servitudes, et ne pas v\u00e9rifier l&rsquo;acc\u00e8s aux r\u00e9seaux. Pour s&rsquo;en pr\u00e9munir, il est conseill\u00e9 d&rsquo;obtenir un \u00e9tat des lieux technique et juridique avant offre ferme. Une ressource pratique explique les nouvelles dispositions l\u00e9gislatives qui peuvent affecter la valeur : <a href=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/2026\/05\/08\/nouvelle-loi-terrain-constructible-2023-ce-quil-faut-savoir\/\">nouvelle loi sur les terrains constructibles<\/a>, utile pour anticiper les cons\u00e9quences r\u00e9glementaires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans la pratique, deux approches s&rsquo;opposent : achat imm\u00e9diat dans une commune recherch\u00e9e (co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 mais faible risque d&rsquo;erreur) ou recherche d&rsquo;opportunit\u00e9s en zones \u00e9mergentes (risque \u00e9lev\u00e9, potentiel de plus-value). La famille Martin a pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 une strat\u00e9gie interm\u00e9diaire : achat dans une commune en l\u00e9ger rattrapage avec projet d&rsquo;am\u00e9nagement respectueux des r\u00e8gles locales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Liste de v\u00e9rifications avant signature :<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Consulter le PLU et demander un certificat d&rsquo;urbanisme.<\/li><li>V\u00e9rifier les servitudes et le risque naturel (inondation, mouvement de terrain).<\/li><li>\u00c9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment le co\u00fbt de viabilisation et les taxes locales.<\/li><li>Comparer avec des transactions DVF similaires sur la m\u00eame commune.<\/li><li>Consulter un notaire et un g\u00e9om\u00e8tre pour s\u00e9curiser la transaction.<\/li><\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Insight final : <strong>la r\u00e9ussite d&rsquo;un achat foncier repose sur une pr\u00e9paration m\u00e9thodique, l&rsquo;utilisation d&rsquo;outils fiables et une lecture attentive des tendances locales<\/strong>.<\/p>\n\n\n{\u00ab\u00a0@context\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbhttps:\/\/schema.org\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bb@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbFAQPage\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbmainEntity\u00a0\u00bb:[{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbComment obtenir des donnu00e9es pru00e9cises sur le prix des terrains par commune ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbConsulter les bases publiques (DVF), les u00e9tudes notariales et les rapports des Safer. Croiser ces sources permet de du00e9gager des tendances fiables et du2019affiner une estimation locale.\u00a0\u00bb}},{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuels sont les cou00fbts cachu00e9s u00e0 pru00e9voir lors de lu2019achat du2019un terrain constructible ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbLes principaux postes sont la viabilisation (eau, u00e9lectricitu00e9, assainissement), les taxes (taxe du2019amu00e9nagement) et les u00e9ventuelles u00e9tudes (gu00e9otechnique). Ces cou00fbts peuvent repru00e9senter 10 u00e0 40 % du prix du2019achat.\u00a0\u00bb}},{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbPourquoi la localisation impacte-t-elle tant la valeur fonciu00e8re ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbLa proximitu00e9 des services, des transports et la dynamique du00e9mographique cru00e9ent une demande diffu00e9renciu00e9e. Les communes bien desservies enregistrent une raretu00e9 du foncier constructible qui pousse les prix u00e0 la hausse.\u00a0\u00bb}},{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbComment anticiper lu2019u00e9volution des prix terrain dans une commune ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbSuivre les projets du2019infrastructures, les modifications de PLU, lu2019activitu00e9 des promoteurs et les donnu00e9es DVF. Une lecture conjointe de ces signaux permet du2019anticiper les mouvements u00e0 moyen terme.\u00a0\u00bb}}]}\n\n<h3>Comment obtenir des donn\u00e9es pr\u00e9cises sur le prix des terrains par commune ?<\/h3>\n<p>Consulter les bases publiques (DVF), les \u00e9tudes notariales et les rapports des Safer. Croiser ces sources permet de d\u00e9gager des tendances fiables et d\u2019affiner une estimation locale.<\/p>\n<h3>Quels sont les co\u00fbts cach\u00e9s \u00e0 pr\u00e9voir lors de l\u2019achat d\u2019un terrain constructible ?<\/h3>\n<p>Les principaux postes sont la viabilisation (eau, \u00e9lectricit\u00e9, assainissement), les taxes (taxe d\u2019am\u00e9nagement) et les \u00e9ventuelles \u00e9tudes (g\u00e9otechnique). Ces co\u00fbts peuvent repr\u00e9senter 10 \u00e0 40 % du prix d\u2019achat.<\/p>\n<h3>Pourquoi la localisation impacte-t-elle tant la valeur fonci\u00e8re ?<\/h3>\n<p>La proximit\u00e9 des services, des transports et la dynamique d\u00e9mographique cr\u00e9ent une demande diff\u00e9renci\u00e9e. Les communes bien desservies enregistrent une raret\u00e9 du foncier constructible qui pousse les prix \u00e0 la hausse.<\/p>\n<h3>Comment anticiper l\u2019\u00e9volution des prix terrain dans une commune ?<\/h3>\n<p>Suivre les projets d\u2019infrastructures, les modifications de PLU, l\u2019activit\u00e9 des promoteurs et les donn\u00e9es DVF. Une lecture conjointe de ces signaux permet d\u2019anticiper les mouvements \u00e0 moyen terme.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prix du terrain constructible par commune : quelles tendances en 2026 La lecture des \u00e9volutions fonci\u00e8res en 2026 exige une &#8230; <a title=\"Prix du terrain constructible par commune : quelles tendances en 2026\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/2026\/05\/12\/prix-du-terrain-constructible-par-commune-quelles-tendances-en-2026\/\" aria-label=\"En savoir plus sur Prix du terrain constructible par commune : quelles tendances en 2026\">Lire plus<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":91,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-94","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-achat-vente-immobiliere"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=94"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/media\/91"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=94"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=94"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometre-confiance.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=94"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}