Le géomètre-expert est le seul professionnel habilité par la loi à fixer les limites de votre terrain. À Montauban, nos experts certifiés vous accompagnent dans vos démarches de bornage et d'urbanisme.
À Montauban, les enjeux fonciers sont particulièrement élevés en raison de la pression immobilière et de la densité du tissu urbain. La délimitation précise des parcelles, la gestion des mitoyennetés et les divisions de lots sont des opérations courantes qui requièrent l'intervention d'un géomètre-expert inscrit à l'Ordre.
Liste des Cabinets Agréés à Montauban
SELARL SOGEXFO GEOMETRES EXPERTS ASSOCIES
47 RUE DE L'INONDATION DE 1930 82200 MOISSAC
SIRET : 39747112900049Créé le : 01/02/1994
SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE DE GEOMETRES EXPERTS SEBASTIEN LE PAPE
ALBASUD 60 IMPASSE DE BERLIN 82000 MONTAUBAN
SIRET : 44841890500023Créé le : 01/04/2003
Cadastre et Urbanisme à Montauban
Le plan cadastral de Montauban (code INSEE 82121) est consultable gratuitement sur le site officiel du cadastre. Rappel important : le cadastre est un document fiscal, non juridique. Seul un acte de bornage signé par un géomètre-expert établit les limites de façon opposable à tous.
Les règles d'urbanisme applicables à Montauban sont définies par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) ou la carte communale. Pour toute question relative aux droits à construire, aux distances réglementaires ou aux servitudes, la Direction Départementale des Territoires (DDT) du Tarn-et-Garonne est l'autorité compétente.
Questions fréquentes — Géomètre-Expert à Montauban
Le tarif d'un géomètre-expert à Montauban varie selon la mission : un bornage simple commence généralement entre 500 € et 1 500 € HT, un levé topographique entre 800 € et 3 000 € HT selon la superficie, et une division parcellaire entre 1 200 € et 4 000 € HT. Ces honoraires sont libres depuis 1986 mais encadrés par la déontologie de l'Ordre des Géomètres-Experts. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Le bornage n'est pas obligatoire de manière générale, mais il devient indispensable dans plusieurs situations à Montauban : lors d'une vente immobilière si l'acquéreur le demande, pour l'obtention d'un permis de construire sur un terrain dont les limites sont contestées, ou lors d'un litige avec un voisin. Une fois réalisé, le procès-verbal de bornage a valeur juridique définitive.
Le plan cadastral de Montauban est consultable gratuitement sur cadastre.gouv.fr. Attention : le cadastre est un document fiscal et non juridique. Il indique les limites présumées des parcelles mais n'a pas de valeur opposable. Seul un acte de bornage signé par un géomètre-expert établit les limites de manière définitive et juridiquement reconnue.
Plusieurs cabinets de géomètres-experts couvrent la commune de Montauban et l'ensemble du département Tarn-et-Garonne (82). Les professionnels référencés sur cette page sont inscrits à l'Ordre des Géomètres-Experts (OGE) et exercent leur activité sous le code NAF 71.12A. Pour trouver le cabinet le plus proche, utilisez notre formulaire de devis gratuit.
Les délais d'intervention d'un géomètre-expert à Montauban varient entre 2 et 8 semaines selon la complexité de la mission et la charge de travail du cabinet. Pour un bornage amiable simple, comptez 3 à 6 semaines entre la signature du devis et la remise du procès-verbal. Les situations litigieuses ou les opérations de lotissement peuvent nécessiter plusieurs mois.
Le bornage amiable à Montauban est réalisé en présence des deux propriétaires voisins qui signent conjointement le procès-verbal. C'est la procédure la plus rapide et la moins coûteuse. Le bornage judiciaire intervient quand un propriétaire refuse de participer ou conteste le bornage amiable : le tribunal mandate alors un expert judiciaire. La procédure judiciaire est plus longue (6 mois à 2 ans) et nettement plus coûteuse.
